5 Zimmer • 150 m² • 701 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Doppelhaushälfte zum Kauf
630000 €630.000 €
4.200 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 701 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Wellness-Oase in Benningen - Silvolles Refugium mit Kamin, Pool & Jacuzzi, Terrasse und Garten
In begehrter Lage von Benningen präsentiert sich dieses exklusive Doppelhaus aus dem Baujahr 1998 mit ca. 180 m² Gesamtfläche und ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Eine große Garage, Terrasse, Garten und ein teilunterkellerter Bereich werden Sie überzeugen!
Schon beim Eintreten entfaltet sich ein stilvolles Wohngefühl: großzügige Raumproportionen, ein harmonischer Grundriss und ein eleganter Materialmix schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Wertigkeit. Der Blick ins Grüne begleitet den Alltag mit Ruhe und Privatsphäre.
Besondere Akzente setzen der Kamin als repräsentativer Mittelpunkt sowie der private Pool für sommerliche Genussmomente. Ein Jacuzzi ergänzt das Wellness-Erlebnis, während eine große Wohnküche und ein großes Gerätehaus den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität unterstreichen. Zwei Badezimmer sorgen für noch mehr Luxus und runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Anwesen vereint gehobene Wohnkultur mit entspanntem Outdoor-Lifestyle und bietet ein seltenes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer, die in Benningen ein Zuhause mit Charakter, Eleganz und exklusiven Annehmlichkeiten suchen.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
701 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 30 m²)
2 Garagen, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
687.141 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
57.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benningen (87734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Benningen im Unterallgäu richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, viel Natur und ein gepflegtes, nachbarschaftliches Umfeld schätzen – ohne auf die Nähe zu urbanen Angeboten zu verzichten. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Zweitwohnsitz-Nutzer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine hohe Lebensqualität legen.
Im Ort und im nahen Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung und Apotheken zur Verfügung; weiterführende Angebote finden sich in Memmingen. Der Bahnhof Memmingen und der Flughafen Memmingen sind in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar – ein spürbarer Vorteil für Geschäftsreisen und Wochenendtrips. Die Memminger Altstadt mit Gastronomie, Kultur und Shopping erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten - gerne auch mit dem Fahrrad.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region erstklassige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege durch das Iller- und Unterallgäuer Landschaftsbild, Golfangebote in der Umgebung sowie Wintersport und Bergwelten der Allgäuer Alpen, die in etwa 45–60 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus ländlicher Eleganz, schneller Anbindung und hoher Aufenthaltsqualität – ein Standort, der Ruhe als Luxus versteht und zugleich souveräne Mobilität ermöglicht. Wer ein stilvolles Refugium mit Allgäu-Flair und exzellenter Erreichbarkeit sucht, findet hier eine Adresse mit nachhaltigem Wert.
