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Delta Immobilien GmbH

Herrn Achim Carl

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022 ···

Nr. anzeigen

0228/952580

Jugendstilvilla mit viel Potential- ideal auch zum Wohnen und Arbeiten !

€ 950.000

Kaufpreis

250,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 430 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 950.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Mischlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Bad Neuenahr. Bis zum Kurviertel und zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten. Die durch Bad Neuenahr fließende Ahr, die nur wenige...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1933

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

236,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf insgesamt acht Zimmern ein komfortables und vielseitiges Raumangebot, ideal für Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt ein kleiner, geschützter Windfang die Bewohner und Gäste, bevor sie in den einladenden Eingangsbereich treten. Der Eingangsbereich ist gleichzeitig der...

Ausstattung

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstell- und Wirtschaftsräumen ein modernes Bad mit Dusche, das über eine separate Außentreppe zugänglich ist. Der Kellerbereich wurde vor etwa 2,5 Jahren umfassend saniert - inklusive Böden und Sanitärbereichen. Im Zuge dessen wurden auch die Gas-Zentralheizung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises...