Alterlangen am Rednitzgrund- Killingerstraße: Großes modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz!
Tolles Reihenhaus in wunderbarer familienfreundlicher Lage
Wärmepumpe neu 2025
Dach neu 2019
Innenrenovierung 2019
5 Zimmer, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut
Parkettboden
Einbauküche
Wunderschöner, eingewachsener Garten
Große Terrasse mit Markise
Vorgarten
2x Badezimmer mit Fenster
Zusätzliches Gäste-WC
Fenster mit Rollos
Weiße Türen
Vollunterkellert | Hobbyraum
Einzelgarage im nahen Garagenhof
Merkmale
233 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
4.694,03 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
686.050 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
57.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alterlangen, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Paradies für Kinder direkt vor der eigenen Haustüre: Alterlangen, Killingerstraße, ein gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil westlich des Stadtzentrums direkt am schönen Wiesengrund der Rednitz gelegen.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angebote. Alterlangen kombiniert familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur, so ist auch das Zentrum der Universitätsstadt sehr schnell zu erreichen.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum und auch die A73 ist schnell zu erreichen. Ebenso der Erlanger Hauptbahnhof. Darüber hinaus gelangt man in gerade einmal 30 Minuten zum weltbekannten Nürnberger Flughafen.
Der Citynahe Stadtteil bietet noch mehr an Möglichkeiten: vielseitige Freizeitangebote und viel Natur. In wenigen Minuten radeln sie am Europakanal entlang und rasten am Dechsendorfer Weiher – vielleicht mit einer unvergesslichen Bootsfahrt. Der Weg zum Burgberg und weiter Richtung Adlitz zur Fränkischen ist von Alterlangen aus immer einen Sonntagsausflug wert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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0911 - 376 60 60
Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Sonstiges:
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Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
