Exklusives Hanggrundstück in Betlem mit Meerblick und Naturlage
In außergewöhnlicher Hanglage von Betlem befindet sich dieses ca. 1.900 m² große Eckgrundstück mit weitem Panoramablick über die Bucht von Alcúdia, bis zum Cap Formentor und bei klarer Sicht bis nach Menorca. Die Lage am Rand des Naturschutzgebietes Serra de Llevant verbindet Ruhe, Natur und mediterrane Exklusivität auf besondere Weise.
Das Grundstück liegt oberhalb von Colònia de Sant Pere im Nordosten Mallorcas. Die erhöhte Hanglage, die Eckposition und die ruhige Lage am Ende einer Sackgassenstraße schaffen eine besondere Ausgangssituation für ein individuell geplantes Wohnhaus in naturnaher Umgebung.
Der Blick reicht über die Bucht von Alcúdia bis zum Cap Formentor und bei klarer Sicht bis nach Menorca. Am Abend zeigt sich die gegenüberliegende Küstenlinie mit ihrer Lichtkulisse auf der nördlichen Seite der Bucht. Diese Kombination aus Höhe, Weite, Meerblick und geschützter Landschaft macht das Grundstück besonders.
Das Grundstück grenzt an die Landschaft der Serra de Llevant, eines der bedeutenden Naturschutzgebiete Mallorcas. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Natur, Bergen, Meer, kleinen Buchten und einer angenehm zurückhaltenden Bebauung.
Nach aktuellem Stand kommt nach Aufhebung oder Aussetzung des bestehenden Bau-Moratoriums eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus von bis zu ca. 500 m² sowie einem Pool bis ca. 18 m² in Betracht. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit, zur Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens sowie zu Art und Umfang der zulässigen Bebauung kann nur durch die zuständigen Behörden, insbesondere die Gemeinde Artà, sowie durch entsprechend qualifizierte Fachplaner erfolgen.
Das Grundstück eignet sich für Käufer, die einen exklusiven Standort in ruhiger Lage suchen und die Entwicklung ihres künftigen Hauses sorgfältig, fachlich begleitet und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen planen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.900 m² Grundstück
voll erschlossen
Meerblick
* Ca. 1.900 m² Grundstücksfläche * Erhöhte Hanglage in Betlem * Eckgrundstück am Ende einer Sackgassenstraße * Panorama-Meerblick über die Bucht von Alcúdia * Blick bis Cap Formentor, bei klarer Sicht bis Menorca * Lage am Rand der Serra de Llevant * Ruhige, naturnahe Umgebung * Vorgesehene Nutzung: Einfamilienhaus * Nach aktuellem Stand nach Aufhebung oder Aussetzung des Bau-Moratoriums Bebauung mit bis zu ca. 500 m² möglich * Pool bis ca. 18 m² möglich
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
525,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Käufer zahlt keine Provision
Lage
Betlem / Colònia de Sant Pere (07579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Betlem gehört zu den besonders ruhigen und naturnahen Wohnlagen im Nordosten Mallorcas. Die kleine Urbanisation liegt zwischen dem Meer und den Bergen der Serra de Llevant, nahe Colònia de Sant Pere und der Gemeinde Artà.
Die Umgebung unterscheidet sich deutlich von stärker touristisch geprägten Küstenorten der Insel. Statt dichter Bebauung und klassischem Pauschaltourismus prägen hier Natur, Meerblick, Ruhe, kleine Buchten, Wanderwege und eine authentische Küstenlandschaft das Bild.
Colònia de Sant Pere bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kleiner Hafenanlage, Uferpromenade, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einem geschützten Strandbereich. Die Promenade mit Blick über die Bucht zählt zu den charmanten Orten der Region.
In der Umgebung befinden sich der Naturstrand Sa Canova, Küstenwege, Badebuchten sowie Wanderwege in Richtung Ermita de Betlem. Auch mehrere Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar. Die Lage spricht Käufer an, die Mallorca naturnah, ruhig und dennoch mit Anschluss an gewachsene Orte erleben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der beim Erwerb anfallenden Steuern, Gebühren und Erwerbsnebenkosten. Die steuerliche Einordnung, insbesondere ITP, IVA und AJD, ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Die Angaben zur möglichen Bebauung entsprechen dem aktuellen Stand und beruhen auf den vorliegenden Objektinformationen. Aufgrund des bestehenden Bau-Moratoriums ist derzeit keine verbindliche Aussage zur kurzfristigen Realisierung eines Bauvorhabens möglich.
Die konkrete Bebaubarkeit, Genehmigungsfähigkeit sowie etwaige öffentlich-rechtliche Beschränkungen sind vor Kaufvertragsabschluss durch den Käufer eigenständig mit Fachplanern, Rechtsberatern und den zuständigen Behörden zu prüfen.
Fehler, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Angebote erfolgen im Namen und für Rechnung unserer Kooperationspartner vor Ort.
Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
