Das ca. 1970 in Massivbauweise errichtete Gebäude liegt sehr zentral nähe Zeughaus. In wenigen Schritten ist z. B. die Fußgängerzone oder auch der Roßmarkt erreichbar.
Die baulichen Anlagen betreffend ist das Grundstück im Kellergeschoß und im Erdgeschoß ( Ladenlokal) komplett überbaut. Die Geschosse 1 und 2 sowie das Dachgeschoss befinden sich jeweils in einem vorderen (überwiegend Gewerbe) und einem sehr ruhigen hinteren (Wohnungen) Bauteil mit eigenem Eingang.
In den Jahren 2011/ 2012 wurde das Objekt auf den heutigen Stand umgebaut und umfassend renoviert sowie das Ladenlokal an den derzeitigen Mieter neu vermietet, es wurden insgesamt über € 400.000,- investiert. Weitere Investitionen wurden in den Jahren danach vorgenommen.
Das Dachgeschoss und das 2. OG im Vorderhaus werden derzeit noch mit Nachtspeicheröfen beheizt, alle anderen Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen.
Merkmale
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
979000 €979.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.013.950 €1
Kaufpreis
979.000 €
Kaufnebenkosten
34.950 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortsbeschreibung: Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt, ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 55.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal sowie umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.
