LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Detmold

Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 5 Zimmer 150 m² 700 m² Grundstück Brakelsiek Schieder-Schwalenberg 32816

Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
1.433 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 700 m² Grundstück

Fachwerkjuwel, top Zustand, wartet auf neue Liebhaber

Dieses charmante Fachwerkjuwel in Schieder-Schwalenberg bietet eine Wohnfläche von ca. 150?m² auf einem großzügigen Grundstück von 700?m². Es eignet sich ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause suchen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Das Haus wurde um 1800 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert, um heutigen Wohnkomfort zu bieten. Die traditionelle Fachwerkbauweise verleiht dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter, während die Holzverschalung teilweise mit sibirischer Lärche verkleidet wurde. Dank der Modernisierungen können Sie sich sofort wohlfühlen und einleben.

Über der neuen Eingangstür mit Glaselementen erstreckt sich eine wunderschöne Galerie, die sich über die zweite Etage zieht. Auf dieser Ebene befinden sich mehrere gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Die Deckenhöhen im Obergeschoss variieren zwischen 2,20?m und 1,90?m.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit einer ca. 30?m² großen Terrasse, die viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Für stimmungsvolle Abende sorgt ein Kaminraum mit historischem, anmutendem Steinboden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
700 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

1.433,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

240.950 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

25.950 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brakelsiek, Schieder-Schwalenberg (32816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Schieder-Schwalenberg, Ortsteil Brakelsiek. Dies liegt im Südosten des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Schieder-Schwalenberg verfügt über sechs Kindergärten und zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Blomberg, Lügde, Steinheim und Bad Pyrmont vorhanden.

Das Ortszentrum ist ca. 1 Kilometer entfernt. Hier befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten.
Weiterführende Schulen befinden sich in Steinheim, Blomberg und Schieder.

Die nächsten größeren Städte sind Detmold (20 km westlich), Paderborn (40 km südwestlich) und Bielefeld (50 km nordwestlich).

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung:
Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:
2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.

Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.

Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Detmold

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Dennis SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R7KLF4XAQN

Referenznummer: 162651NW