32 Zimmer • 806 m² • 1.035 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €790.000 €
980 €/m²
32 Zimmer • 806 m² • 1.035 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusive Gelegenheit: 5 denkmalgeschützte Häuser im Paket zum vergünstigten Preis!
Wir präsentieren ein Immobilienangebot für 5 denkmalgeschützte Häuser in nahezu Innenstadtlage zu erwerben. Die Objekte befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander und bieten die Möglichkeit, ein einzigartiges Ensemble zu gestalten.
Haus Martin und Kramer stehen unter Baudenkmalschutz, Haus Paul und Albert stehen unter Ensemble-und Bodendenkmalschutz. Dieses Paket bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es für private Zwecke oder als Investition.
Die Häuser variieren in ihrem Renovierungsbedarf: Einige sind stark renovierungsbedürftig, während andere nur wenig Renovierungsaufwand erfordern.
Aktuell werden die Häuser sowohl einzeln als auch in verschiedenen Kombinationen, wie einem Doppelpaket, beworben und verkauft. Die Objektnummern zu diesen Angeboten sind: # 100396 # 100398 # 100399
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
frei ab sofort
1.035 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
980,15 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
856.992 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
66.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.650 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.542 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauingen (89415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen ca. 11.400 Einwohner. Die "Albertus-Magnus-Stadt" ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Das Stadtbild Lauingens wird geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Lauinger Schloss und der Schimmelturm, ein Wahrzeichen der Stadt. Die Donau verleiht dem Ort zusätzliches Flair und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden. Zudem sorgt eine umfassende medizinische Versorgung für das gesundheitliche Wohl der Einwohner. Die Stadt verfügt über großzügige Grünanlagen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern einen hohen Freizeitwert bieten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km), wodurch eine hervorragende Anbindung an die Großräume Augsburg und Ulm gegeben ist.
Insgesamt bietet Lauingen a.d. Donau eine hohe Lebensqualität, geprägt von historischen Charme, wirtschaftlicher Stabilität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
