Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 438.000 € 5 Zimmer 152 m² 611 m² Grundstück Crispenhofen Weißbach-Crispenhofen 74679

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
438000 €
2.882 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 611 m² Grundstück

Ein Raumwunder mit Platzreserve. Bezugsfertiges QNG-Haus!

Für Sie und Ihre Lieben! Dieser Entwurf trifft mit seiner klassischen Architektur den Geschmack vieler Bauherren
Ein traditionelles Satteldach in Verbindung mit einem dritten Giebel ist das prägende Gestaltungselement dieses Hauses (Clou 145). Unter dem Dach findet sich Platz für zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit lichtdurchfluteter Ankleide sowie ein modernes Familienbad. Das Erdgeschoss bietet viel Raum für das tägliche Familienleben und außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Merkmale

611 m² Grundstück

SCHLÜSSELFERTIG: Bezugsfertige Ausstattung "Made in Germany"
-inkl. Baugrundstück
-inkl. Lieferung in 12 Monaten möglich
-inkl. Neubauförderung QNG 150.000 EUR, mit Kindern bis zu 270.000 EUR und mit Einliegerwohnung bis 420.000 EUR
-inkl. Thermo-Fundamentplatte
-inkl. 52 m² PV-Anlage und 7,68 kWh Batterie-Speicher
-inkl. diffusionsoffene Konstruktion ohne Styropor bei Außenwand und Dach
-inkl. zentraler Frischluft-Wärmetechnik mit Wärmerückgewinnung
-inkl. sommerlichem Hitzeschutz für 11 Stunden
-inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach
-inkl. Sechs-Kammer-System-Fenster und elektrischen Rollläden
-inkl. Innenwände mit zweilagiger Beplankung für schwere Gegenstände (z.B. Küchenschränke)
-inkl. umfangreicher Elektroausstattung
-inkl. Massiv-Vollholz-Treppe
-inkl. Holz-Haustüre mit 5-fach Sicherheitsverriegelung, Alu- bzw. Edelstahl-Schutzgarnitur
-inkl. Schneelastzone 1,5 KN/m²
-inkl. Innenfensterbänke aus Marmor oder Naturstein, Außenfensterbank aus Granit
-inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
-inkl. Sanitär-Objekte nur von Markenherstellern
-inkl. Fliesen in Bädern und WCs
-inkl. modernem Bad mit Badewanne und Dusche
-inkl. hochwertigem Innentüren
-inkl. hochwertigem Laminat
-inkl. Spachtel- und Malerarbeiten im Q2 Standard
-inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung Rensch-Haus Concept
-inkl. 12 monatigem Festpreis
-inkl. Produktion in Deutschland
-inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Kran, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Grundkonstruktion, 48 Stunden Kundendienstservice bei Gewährleistung nach BGB

Grundrisse

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HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

438000 €

2.881,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

468.660 €1

Kaufpreis

438.000 €

Kaufnebenkosten

30.660 €

Notarkosten (1,5%)

6.570 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Crispenhofen, Weißbach-Crispenhofen (74679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekannt geben und nur vollständige Anfragen beantwortet werden können. 9G61

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Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:
Heiko Göpfert 0157 30 30 60 53
Gerne auch per WhatsApp
oder E-Mail:
H.Goepfert@Rensch-Haus.com

Weitere Informationen

Sonstiges In der Planungsphase dürfen Sie Ihren zusätzlichen Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf lassen. Gerne machen wir Ihnen für Anbauten, Erker, Balkone, Kamine, Garagen, Carports, Keller, Küchen, Sauna, etc. ein Angebot.
Inklusive Beratung der Förderungen (QNG ab 20.02.24).

Gerne plane ich Ihnen auch ein komplett anderes Architekten-Haus.
GELD SPAREN: Wenn Sie handwerklich begabt sind und die Zeit dazu haben, können Sie durch weitere Übernahmen von Gewerken Geld sparen.
Sprechen Sie mich an, und ich reduziere Ihnen den Preis.
Zum Grundstückspreis sind folgende Erwerbsnebenkosten noch zu berücksichtigen:
5% Grunderwerbsteuer, 2% Notar/Grundbucheintragungen sowie eventuelle Fremdmaklerkosten.
Sämtliche Baunebenkosten wurden nicht berücksichtigt, da diese erst mit dem geologischen Gutachten ermittelt werden können. Bitte berechnen Sie diese Kosten mit mindestens 10% der Bausumme. Je nach geologischem Gutachten können sich die Kosten auch erhöhen, z.B. Druckwasser-Untergrund.
Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir für die Angaben nicht haften können, da z.B. das Grundstück von einem anderen Anbieter angeboten wird. Das Exposé wurde sorgfältig vorbereitet und die Angaben sowie Plankopien erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Fotos können aufpreispflichtige Ausstattungen enthalten.

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Kundenreferenzvideo - https://www.rensch-haus.com/media/pages/videos/RENSCH-HAUS_Kundenreferenzenvideo_2022_V11.mp4

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RENSCH-HAUS GMBH

Mottener Straße 13, 36148 Kalbach-Uttrichshausen

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Online-ID: 269Q1G769W6X

Referenznummer: 72866-8058