Die angebotene High-Floor-Eigentumswohnung in der 15. Etage des "Ciel et Terre" zählt zu den seltenen Einheiten mit dauerhaft freiem Panorama über Skyline, Altstadt und Rhein - ein faszinierendes Schauspiel vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.
Auf ca. 129 m² Wohnfläche überzeugen vier ideal geschnittene Zimmer, ca. 2,90 m hohe Decken, großzügige Fensterelemente und ein fließender Grundriss.
Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit geschützter West-Loggia, Kochinsel und Frühstücksbar.
Morgens können Sie vom Schlafzimmer aus, den Sonnenaufgang mit Blick zum Grafenberger Wald genießen, abends entspannen Sie bei Sonnenuntergang mit Blick über die Skyline und den Rhein.
Die Ausstattung ist durchgehend sehr hochwertig: helles Eichenparkett, maßgefertigte Einbauten, stilvolle Designerbäder sowie eine exklusive Küche mit High-End-Geräten von Miele, BORA, Gaggenau und Quooker, Sonnenschutzverglasung, Aufzug, Kellerraum und Concierge-Service runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Merkmale
15. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
9.689,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
125000 €125.000 €
Hausgeld
845 €845 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düsseltal, Düsseldorf (40211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Toulouser Allee befindet sich im modernen, architektonisch anspruchsvollen Stadtquartier "Le Quartier Central" im beliebten Pempelfort. Dieses urbane Umfeld verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gewachsenen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen befinden sich in direkter Umgebung. Die beliebte Rethelstraße mit ihrem vielfältigen Angebot ist bequem in fußläufiger Entfernung erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien sowie eine S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Flughafen Düsseldorf, die Messe sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die schnell erreichbaren Autobahnen A3, A44, A52, A46, A57 und A59 ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Toulouser Allee selbst präsentiert sich als großzügig angelegte, moderne Allee mit klarer architektonischer Linie und hochwertiger Quartiersgestaltung.
Weitläufige Grünflächen, kleine Plätze und eine durchdachte städtebauliche Planung schaffen eine besondere Aufenthaltsqualität.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Erholung - eine der attraktivsten und nachhaltig gefragten Wohnlagen Düsseldorfs.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 16 Etagen
