Freistehendes Familienhaus mit Garten zu verkaufen
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in bester Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182m² und einem sonnigen Garten ist es ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine entspannte Atmosphäre suchen.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die charmante Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer (3), die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse perfekt für Grillabende oder ein Frühstück im Freien geeignet ist. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese beheizbaren Kellerräume von einer Gesamtgröße von ca. 80 m² eignet sich ideal als Lagerfläche oder für eine individuelle Nutzung, z. B. als Spa-Bereich. Die Räume sind funktional, aber nicht auf modernstem Stand, wodurch er sich für verschiedene Anpassungen anbietet.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung: Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und schafft so zusätzlichen Wohnraum von etwa 80 m²
Merkmale
951 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
830000 €830.000 €
4.560,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
905.281 €1
Kaufpreis
830.000 €
Kaufnebenkosten
75.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnpeckweg 4 a, Achdorf, Landshut (84028)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Landshut. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ideal für Pendler. Das Lakumes Krankenhaus, ein Cardio Centrum und auch ein Montessonri Kinderhaus ist in unmittelbarer Nähe. Für Kinder gibt es in nur 8 Gehminuten einen Spielplatz zum Verweilen.
