Diese charmante und modern ausgestattete 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem 2013 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer nachhaltigen Energielösung.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume, während der helle Wohn- und Küchenbereich mit L-förmiger Küche und direktem Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon das Herzstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Blockheizkraftwerk sorgt für Energieeffizienz, indem es Wärme und Strom erzeugt. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
* 3 Raumwohnung * Freie Wohnung * Wohnfläche 74,72 m * Kernsanierung 2013 * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Balkon * Abstellraum * Fußbodenheizung * Stellplatz * Spielplatz * Kellerabteil * Energieeffizienz durch Einbau eines Blockheizkraftwerkes im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
242000 €242.000 €
3.238,76 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
268.789 €1
Kaufpreis
242.000 €
Kaufnebenkosten
26.789 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.630 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.310 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großzschocher, Leipzig (04249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großzschocher, im Südwesten Leipzigs gelegen, verbindet urbanes Leben harmonisch mit naturnaher Umgebung. Die sanierten Wohnhäuser und die Nähe zu Erholungsgebieten, entstanden aus ehemaligen Braunkohlegruben, bieten eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle "Anton-Zickmantel-Straße": ca. 300 m (Linie 65, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten) Straßenbahnhaltestelle "Knautkleeberg": ca. 1 km (Linie 3, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten) Autobahnanschlussstelle Leipzig-Südwest (A38): ca. 3 km
Einkaufen & Versorgung Kaufland: ca. 300 m REWE Supermarkt: ca. 600 m Netto Marken-Discount: ca. 1 km Apotheke "Süd-Apotheke": ca. 900 m Postfiliale: ca. 1,5 km
Erholung & Natur Cospudener See: ca. 1,5 km Volkspark Kleinzschocher: ca. 1 km
Kultur & Freizeit Sportplatz "SV Großzschocher": ca. 800 m Freizeitpark Belantis: ca. 3 km
Bildungseinrichtungen Kita "Sonnenschein": ca. 850 m Grundschule "Schule am Adler": ca. 1,2 km Oberschule "Heinrich-Pestalozzi-Schule": ca. 2,5 km Gymnasium "Anton-Philipp-Reclam-Schule": ca. 3,5 km Universität Leipzig: ca. 4 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 03, modernisiert: 2013
