WG-Zimmer zur Miete

1.260 €

4 Zimmer  •  99 m²  •  EG

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Deublerstraße, Waldegg, Linz (4020)

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Exklusiv Wohnen am Fuße des Froschbergs

Diese wunderschöne 4 Zimmer-Familienwohnung befindet sich in einem 2012 neu errichteten
Niedrigenergiehaus, erfüllt höchste Wohnansprüche (Fußbodenheizung, Parkettböden, hochwertige Küche, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz, sehr gute Raumaufteilung, ...) und ist ab 1. Juni 2026 verfügbar.

Raumaufteilung:

- Diele
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- WC
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Küche (möbliert & ablösefrei!!)
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Sonnen-Terrasse (ca. 33,56 m²)
- Schlafzimmer III mit Zugang zur Sonnen-Terrasse

Selbstverständlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen eigenen Fahrradabstellraum.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für zusätzlich ca. € 120,-- brutto pro Monat angemietet werden.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1259,5	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	241,59	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	150,11
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Gesamtbetrag	€	1651,2

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Heizwärmebedarf:	29.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,54 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr