Sie suchen eine großzügige, helle und offen gestaltete Gewerbefläche für Ihre Fertigungs- und Serviceprozesse? Sie benötigen Platz für Ihr Handelshaus und möchten neben einem Lager auch eine Produktausstellung realisieren? Auf ca. 1.800 m² Nutzfläche stellt Ihnen unsere Immobilie den optimalen Rahmen zur Verfügung. Die sehr gut erreichbare Lage unweit der neuen B15, der sehr bekannte Standort und die hochwertige Ausstattung des Bauwerks überzeugen auch Sie!
- sehr gute Lage an der Staatsstraße 2095, nur 200 Meter bis zur B15 Neu - großzügige Gewerbefläche mit sehr guter Ausstattung, Industrieboden, Aufzug - variabel gestaltbarer Grundriss, Lastenaufzug vorhanden - Glasfaseranschluss, Klimatisierung im OG, Parkplätze am Haus
ca. 852,20 m² Gesamtnutzfläche EG
ca. 885,80 m² Gesamtnutzfläche OG
ca. 71,70 m² Flucht- und Wartungsbalkone
ca. 1.810,00 m² Gesamtnutzfläche des Gebäudes
PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Betriebsgrundstück zu finden. Bitte beachten Sie, dass die Zufahrt zum Grundstück mit großen Sattelschleppern nur erschwert möglich ist. Fahrzeuge mit einer Nutzlast von 7,5 Tonnen können das Betriebsgelände problemlos erreichen.
Merkmale
Bezug: Verfügbar ab dem 01.11.2025 oder nach Vereinbaru
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
7,50 €/m²
Provision für Mieter
1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Pang, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.
Die Immobilie finden Sie im Westen der Stadt Rosenheim an der Staatsstraße 2095 Rosenheim in Richtung Bad Aibling. Die Auffahrt zur neuen B15 ist nur wenige hundert Meter entfernt. Über die neue Straße erreichen Sie die A8 in nur 15 Minuten.
Weitere Informationen
Nutzung
Großhandel in Verbindung mit Ausstellung, Service und Logistik, Fertigung, Maschinenbau
Zusatz/Über Uns
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.
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Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle
