Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 391.867 € 2 Zimmer 65,9 m² Quellenstr. 40 Schweinheim Bonn 53177

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
391867 €
5.950 €/m²
2 Zimmer • 65,9 m²

Bad Godesberg, wohnen am Puls des Lebens, ca. 900m von der Fußgängerzone attraktive 2 Zimmer Wohnung

Auf einem attraktiven Grundstück nur ca. 900m von der Fußgängerzone von Bonn - Bad Godesberg erstellen wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und wird in einer massiven Bauweise Stein auf Stein erstellt. Eine tolle Infrastruktur mit allem was man braucht befindet sich fußläufig im näheren Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu attraktiven Naherholungsmöglichkeiten, z. B. das Naturschutzgebiet Kottenforst, sichert einen hohen Freizeitwert und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Merkmale

offene Küche
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

- Massive schallisolierte Bauweise - Satteldach mit Dachgauben und Ziegeleindeckung - Betontreppe mit modernem Fliesenbelag - Kunststofffenster in 3-fach Verglasung - Elektrische Rollläden - Umweltschonende Luft-Wasser- Wärmepumpe als Fußbodenheizung - Moderne Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller z. B. Duravit, Grohe - Bodenebene Duschen mit Echtglas- Duschkabinen - Alle Wohn- und Schlafräume mit Multimediadosen - Moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion - Elektroanschluss für E - Bikes in der Tiefgarage - Vorbereitung eines Elektroanschlusses für Elektroautos (Wallbox auf Wunsch) - Landhausdielen oder großformatige Bodenfliesen in der Wohnräumen - Feinste Malerarbeiten mit Malerflies - Separater Waschraum für die Waschmaschine - Rolltor zur Tiefgarage elektrisch mit Schlüsselschalter und Handfunksender

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

391867 €

5.950 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

425.175 €1

Kaufpreis

391.867 €

Kaufnebenkosten

33.308 €

Notarkosten (1,5%)

5.878 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.471 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.959 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quellenstr. 40, Schweinheim, Bonn (53177)

Zentral und doch naturnah ca. 900m zur Fußgängerzone - Nähe Naturschutzgebiet Kottenforst mit attraktiven Waldwegen - Nächster Lebensmittelmarkt ca. 900m² - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Autobahnanschluss Bonn Rheinaue ca. 8 Autominuten - Bahnhof Bonn - Bad Godesberg ca. 1,7 km - Flughafen Köln Bonn ca. 26,5 km

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 5 Wohneinheiten - Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten durch Neubau - Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage - Auf Wunsch mit Erstvermietungsgarantie und Mieterverwaltung - Solider Bauträger mit ca. 1500 erstellten Wohneinheiten seit 1989 - Qualitätskontrolle durch externe Sachverständige Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.