Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

4.307 €/m²

52,2 m²

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Ufer, Linz (4030)

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Die Highlights auf einen Blick:

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Top-Zustand: Eine tadellos gepflegte Wohnung, in die man sofort einziehen kann.

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Privater Garten & Terrasse: Ihr persönliches Stück Natur in Linz.

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Parkplatz inkludiert: Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustüre - ein riesiger Vorteil!

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Separate Räume: Hauptbad und ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort.

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Clevere Stauraum-Lösungen: Garderobe, Einbauschrank, Badregal.

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Investment-Potenzial: Durch Schnitt und Lage hervorragend zur Vermietung geeignet.
 

Diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Zuhause legen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige kleine Garten. Dieser bietet eine wunderbare Möglichkeit, den Alltag ins Freie zu verlagern - sei es für ein Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden nach der Arbeit oder einfach zum Genießen der Ruhe. Der höher ausgeführte Zaun sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine geschützte, persönliche Wohlfühloase.

Das Badezimmer ist  komfortabel gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Insgesamt vereint diese Wohnung Helligkeit, Gemütlichkeit und einen gepflegten Zustand mit einem besonderen Extra in Form des privaten Gartens. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 

Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at [https://vonhausausbesser.at] - schau vorbei!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die GESETZLICHE BZW. ANGEFÜHRTE PROVISION zur Zahlung fällig.

Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 58,71 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,47 m², Gartenfläche: 18,90 m², Bundesland: Oberösterreich