Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

849000 €849.000 €

2.232 €/m²

18 Zimmer  •  380,4 m²  •  1.596 m² Grundstück

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Schierhorn, Hanstedt (21271)

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Eingebettet in die reizvolle Natur der Nordheide präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Hanstedt/ Schierhorn als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und der für die Region typischen Heidelandschaft, ein Wohnumfeld, das Ruhe, Lebensqualität und naturnahes Wohnen vereint.
Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen teilen sich auf in acht Zweizimmerwohnungen sowie zwei Einzimmerwohnungen.Mit Wohnflächen zwischen ca. 35 und knapp 40 Quadratmetern verfügen die Einheiten über kompakte, hervorragend vermietbare Grundrisse, die bei Mietern besonders gefragt sind. Die Wohnungen sind vorwiegend von Einzelpersonen bewohnt,
Ein Großteil der Wohnungen bietet einen zusätzlichen Wohnwert im Außenbereich. Neun der zehn Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, von denen aus sich der Blick in die grüne Umgebung genießen lässt.
Die Wohnungsgrößen haben sich über viele Jahre als äußerst vermietungssicher erwiesen. Die Einheiten sind durchgehend bewohnt und finden bei Mieterwechseln regelmäßig schnell neue Interessenten. Damit bietet das Objekt eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit.
Pkw-Stellplätze stehen direkt vor dem Grundstück zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Parksituation für die Bewohner.
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet solide Bauweise, gefragte Wohnungsgrößen und eine idyllische Lage in einer der schönsten Naturlandschaften Norddeutschlands. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, in eine beständige Wohnimmobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren. Das Objekt wurde permanent saniert und renoviert.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 42.864,00€. Das Haus ist voll vermietet.

Sonstiges Lassen Sie die Immobilie gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Homepage www.buchholz.immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 380,44 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 5, Kellerfläche: 140,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung