Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
390900 €390.900 €
4.300 €/m²
3 Zimmer • 90,9 m²
Erdgeschosswohnung - KfW-70-Standard - in kernsaniertem 4-Parteienhaus in zentrumsnaher Innenstadtlage
KURFÜRSTENSTRASSE 40 – ENERGIEEFFIZIENTES KFW-70-MEHRFAMILIENHAUS IN ALTSTADTNÄHE
In unmittelbarer Nähe zur Weidener Innenstadt präsentiert sich dieses vollumfänglich sanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage oder hochwertiges Wohnobjekt.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage in der Kurfürstenstraße 40 verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einem angenehmen Wohnumfeld sowie einer unmittelbaren Nähe zu allen Gütern des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude wurde umfassend renoviert/saniert und erfüllt nunmehr die Anforderungen an den KfW-70-Standard.
Dadurch überzeugt die Immobilie nicht nur durch zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch durch einen nachhaltig reduzierten Energieverbrauch – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.
Die vier Wohneinheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume.
Jede Wohnung ist zudem mit einem eigenen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, wodurch zusätzlicher Freiraum im Alltag entsteht.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Carportstellplatz separat zu erwerben, was den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht.
Dank der Kombination aus energetischer Sanierung, zentraler Lage und durchdachter Grundrissgestaltung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 5,5 m²)
Carport
1 WC
Gartenmitbenutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1935
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
390900 €390.900 €
4.300 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 2,00 % des Kaufpreises zzgl. Ust. (Käuferprovision entspricht inkl. Stellplatzkosten 8.178,00 € zzgl. Ust.)
Geschätzte Gesamtkosten
420.219 €1
Kaufpreis
390.900 €
Kaufnebenkosten
29.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.864 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.682 €
Provision für Käufer (2%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.955 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kurfürstenstraße 40, Scheibe, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Mit historischen Gebäuden wie dem Alten Rathaus, liebevoll sanierten Altstadthäusern sowie seiner insgesamt malerischen Innenstadt und einem lebendigen Zentrum zeigt sich die Stadt Weiden facettenreich und vielseitig für Jung und Alt.
Ganz egal ob kulturell, kulinarisch oder natur- und freizeitbezogen - Weiden hat für jeden etwas zu bieten.
Beispielsweise seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in und um die Weidener Altstadt, die beeindruckende Naturkulisse mit direkter Nähe zum Oberpfälzer Wald oder eines der zahlreichen und vielfältigen Restaurants.
Die hohe Lebensqualität sowie die in und um Weiden ansässigen Groß- und Mittelstandsunternehmen sorgen dafür, dass Weiden nicht nur als Arbeits-, sondern vor allem auch als Wohnort äußerst beliebt ist.
Das energieeffizient und im KFW 70 Standard kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Meter vom historischen Stadtkern der Stadt Weiden entfernt.
In unmittelbarerer Nähe zum angebotenen Objekt befinden sich neben der Weidener Altstadt und dem Klinikum Weiden ebenfalls zahlreiche Geschäfte, Lebensmittelmärkte sowie Apotheken und Ärztehäuser, sodass die Güter des täglichen Bedarfs sogar in fußläufiger Erreichbarkeit mehr als ausreichend gedeckt sind.
Die nächstgelegene Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich ebenso nur wenige Meter vom Objektstandort entfernt.
Weitere Informationen
Am besten, Sie machen sich selbst ein Bild dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Ihren Wunschbesichtigungstermin unter
info@bfw-immo.de oder +49 151 29774293.
Wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.
