Attraktives 1,5-Zimmer-Apartment mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Münster-Gievenbeck
Dieses charmante 1,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² befindet sich in der 4. Etage einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Baujahr 1996, in begehrter Lage von Münster-Gievenbeck. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Kapitalanleger.
Der durchdacht geschnittene Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird dieser durch eine separate Küche, die eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet.
Das innenliegende Duschbad ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit des Apartments.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Die Kombination aus kompakter Größe, funktionaler Ausstattung und der attraktiven Lage in Münster-Gievenbeck macht diese Immobilie zu einer interessanten Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Apartment ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Stellplatz
Barrierefrei
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
4.542,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gievenbeck, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Münster, im beliebten Stadtteil Gievenbeck. Die Umgebung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem, gepflegtem Wohnumfeld und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur - ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr geschätzt wird.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Münster und zur Fachhochschule, die den Standort nachhaltig attraktiv macht und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sichert.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und entspannenden Auszeiten im Freien ein. Die Kombination aus stabiler Nachfrage, attraktiver Mikrolage und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer besonders interessanten Investition mit langfristigem Potenzial.
