Restaurant zum Kauf

520000 €520.000 €

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Oststadt, Neubrandenburg (17036)

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Das umfassend sanierte und sofort betriebsbereite Eiscafé bietet ein einzigartiges Investitionspaket inklusive Immobilie, Grundstück und komplettem Inventar in bester Wohngebietslage von Neubrandenburg.

Das 1979 erbaute, rund 300 m² große Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, mit einer neuen Fassade, einem neuen Dach und effizienten Fenstern ausgestattet. Die erneuerte, moderne Inneneinrichtung aus dem Jahr 2020 schafft eine einladende Atmosphäre für die 40-50 Innengäste. Herzstück des Betriebs ist die professionelle Küchentechnik mit Produktionsfläche, deren sämtliche Maschinen - von den Eismaschinen über die Kaffeevollautomaten bis zur Spülmaschine - voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten sind.

Das entscheidende Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige, komplett eingezäunte Außenbereich mit etwa 80 Sitzplätzen und einem direkt angrenzenden, eigenen Spielplatz - ein Garant für hohe Attraktivität bei Familien und lange Verweildauer.

Zur Infrastruktur gehören ein separates Büro, Pausenraum mit Spint, 2 Kühllager, 3 Lagereinheiten, getrennte Gästetoiletten, Klimaanlage, Gasheizung sowie 4-6 eigene Parkplätze. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.174 m².

Die Lage der Gewerbefläche verbindet die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit einer wichtigen Verbindungsstraße. Die Nähe zu Schulen, Sportanlagen, dem Stadtpark und dem Tollensesee sichert ein breites und stabiles Kundenpotenzial aus Lauf- und Stammkundschaft.

Dieses Turn-Key-Angebot vereint eine gepflegte und modernisierte Immobilie mit einem etablierten Betriebskonzept und allen notwendigen Gewerbeeinrichtungen für einen nahtlosen Start in die nächste Saison.

Sonstiges Besonderheit:
Ein besonderer Wertgegenstand, der im Falle eines Verkaufs durch die derzeitigen Eigentümer mit übergeben wird, ist das komplette Rezeptur- und Herstellungswissen für die hausgemachten Eissorten. Diese geheimen Rezepte sind die kulinarische Seele des Cafés und bilden die Grundlage für den ausgezeichneten Ruf und die Kundenbindung.

Besichtigungstermine
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