Repräsentative Büro und Gewerbefläche mit ca. 236 m² in Wuppertal-Barmen
Dieses großzügige Ladenlokal in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen bietet eine Gesamtfläche von ca. 236 m² und eignet sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Ausstellung, Dienstleistungsflächen oder Büro.
Die großzügig geschnittene Hauptfläche ist offen und flexibel gestaltbar, sodass eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept problemlos möglich ist.
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Zwei separat abgetrennte Nebenräume, die als Lager, Büro oder Sozialräume genutzt werden können.
Zwei WC-Anlagen für Mitarbeiter und Kunden.
Dank der großen Fensterflächen verfügt das Objekt über eine helle und freundliche Atmosphäre, die eine optimale Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglicht.
Merkmale
frei ab sofort
voll erschlossen
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
-Baujahr 1967 -Gastterasse -Keller -Kabel TV
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
136.188 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
6.188 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
6.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wuppertal-Barmen. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Barmer Innenstadt sowie die Wuppertaler Schwebebahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A46 und A1 ist hervorragend so erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Solingen oder Remscheid. Auch der Hauptbahnhof Wuppertal ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohn und Geschäftslage mit einer guten Mischung aus Wohnhäusern, Gewerbeobjekten und Grünflächen. Der nahegelegene Barmer Anlagenpark bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maryam Jahanbani Selbstständige Immobilienberaterin Oststr. 54 40211 Düsseldorf E-Mail: maryam.jahanbani@db.com Telefon: 0211 98497258
