In einer gepflegten Wohneinheit des Heidenheimer Stadtteiles Mittelrain liegt diese tolle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet vom Balkon einen tollen Weitblick ins Grüne, meist sogar oberhalb der Nebelgrenze. Der Balkon ist zur Hälfte längsseitig überdacht. Das Badezimmer und die Toilette wurden im Jahr 2015 barrierearm renoviert und verfügen über elektrisch zu öffnende Lichtkuppeln und haben einen großen Handtuch-Heizkörper. Ebenso wurde der Balkon frisch abgedichtet und im Jahr 2023 neu gefliest. Die Wohnung ist sehr modern gegliedert, man hat nicht den klassisch abzweigeneden Flur, sondern diese perfekte andere Lösung. Es sind gesamt 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Die Küche ist mit integriertem Eßbereich sehr praktisch und ebenso großzügig gestaltet. Badezimmer und Toilette befinden sich in getrennten Räumen. Zudem sind noch sehr großzügige Kellerräume vorhanden. Einen Gemeinschaftstrockenraum für Wäsche gibt es ebenso. Zur Wohnung wird eine kostenfreie Parkmöglichkeit auf einem Stellplatz direkt neben dem Hauseingang angeboten, eine überbreite Garage kann in geraumer Zeit über ein Vorkaufsrecht separat erworben werden. Beheizt wird die Wohnanlage mit umweltfreundlicher Fernwärme durch die Stadtwerke Heidenheim.
Merkmale
frei ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
217000 €217.000 €
2.284,21 €/m²
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
236.530 €1
Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
19.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.255 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.850 €
Provision für Käufer (2%)
4.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortseil Mittelrain hat eine sehr gute Busanbindung an die Kreisstadt Heidenheim die nächste Haltestelle liegt ca. 100m von der Wohnung entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- bzw. Zweifamilienhäuser, sowie Bungalows. Aalen, Königsbronn und Steinheim sind in mit dem PKW innerhalb kurzer Fahrstrecke zu erreichen. Naherholungsgebiete und Wälder sind fast direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, eine Bäckereifiliale sowie Ärzte und eine Apotheke sind im Wohngebiet vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
