3 Zimmer • 97,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zum Kauf
315000 €315.000 €
3.220 €/m²
3 Zimmer • 97,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl und Traumblick über die Wallanlagen
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1957 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist ein zentraler, geräumiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer mit ca. 28 m², 24 m² und 15 m² Wohnfläche. Zwei der Zimmer sind sowohl separat vom Flur aus zugänglich als auch über einen großzügigen Durchgang miteinander verbunden, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Wohn- und Essbereich - ergeben.
Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Seitenstraße und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf die nahegelegenen Wallanlagen (Bremen), der einen attraktiven Ausblick ins Grüne bietet.
Die Küche mit EInbauküche (diese gehört den aktuellen Mietern) verfügt über eine geschlossene Loggia, die sich ideal als zusätzliche Abstell- oder Vorratsfläche nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad.
Insgesamt bietet die Wohnung durch ihre großzügigen Räume, die flexible Zimmerstruktur und die attraktive Lage am grünen Wallring ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis ist bereits gekündigt. Der Mieter zieht zum 01.07.2026 aus. Die Wohnung kann somit frei geliefert werden
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Exemplarisch weisen wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hin:
- Drei Zimmer mit ca. 28 m², 24 m² und 15 m²
- Duschbad (innenliegend) mit ca. 3,5 m²
- Großzügiger Flur mit ca. 15 m²
- Küche (ohne EBK) mit ca. 6,5 m²
- Zwei Balkone mit jeweils ca. 6 m²
- Eigenes Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.219,54 €/m²
Hausgeld
308 €308 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Position in einem lebendigen und zugleich gewachsenen Stadtteil von Bremen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Die historische Altstadt, der Hauptbahnhof und viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu grünen Erholungsflächen wie den weitläufigen Wallanlagen (Bremen), die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders interessant für Menschen, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt monatlich ca. 308,00 €. Darin enthalten sind Verwaltungsgebühren, Allgemein- und Fahrstuhlstrom, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Heizungswartung, Versicherungen, etc.
Die Grundsteuer beträgt ca 287,00 € p. a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 5,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
