Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Carport in ruhiger Lage
Diese gepflegte und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und angenehm überschaubaren 4-Parteienhauses. Auf ca. 70,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise miteinander. Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit neuen, hochwertigen Laminatfußböden ausgestattet. Das gesamte Wohnhaus befindet sich dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche. Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport hinter dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung trotz der Lage im Erdgeschoss nicht barrierefrei erreichbar ist, da sich hinter dem Hauseingang einige Treppenstufen befinden. Die Kaltmiete inklusive Carport-Stellplatz beträgt lediglich 580,00 € monatlich und bietet damit ein ausgesprochen attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges und gepflegtes Wohnen zu fairen Konditionen schätzen.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Carport
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Wohnräume sowie der zentrale Flur wurden mit neuen, hochwertigen Laminatfußböden ausgestattet, die den Räumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleihen. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde außerdem die ursprüngliche Küchentür geschlossen und stattdessen eine großzügige Öffnung zum Wohnzimmer geschaffen. Dadurch entstand ein moderner, halboffener Küchenbereich mit deutlich freundlicherem und hellerem Raumgefühl. Bitte beachten Sie daher, dass der veröffentlichte ursprüngliche Grundriss in diesem Punkt vom aktuellen Zustand der Wohnung abweicht. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesenbeläge. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet neben WC und Waschtisch auch eine Badewanne. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die vorhandene Gas-Brennwerttherme. Dadurch können Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern und sowohl Gas- als auch Stromanbieter frei wählen. Die übrigen Betriebs- und Nebenkosten sind bereits in der monatlichen Vorauszahlung enthalten und werden transparent im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Zusätzlichen Komfort bieten der großzügige Kellerraum mit viel Stauraum sowie der zum Angebot gehörende Carport-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Die aktuellen Innenaufnahmen vermitteln bereits einen guten Eindruck vom gepflegten Zustand und den hellen, gut geschnittenen Räumlichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
760 €
Kaltmiete
7,80 €/m²
550 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1100 €1.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Zella-Mehlis (98544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung, kleinen Gärten und viel Grün geprägt und bietet ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar - teilweise sogar fußläufig. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Zella-Mehlis mit zusätzlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A71 gelangen Sie zudem schnell und unkompliziert in Richtung Suhl, Meiningen oder Erfurt - ideal auch für Berufspendler. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Mietinteressenten sollten über eine gute Bonität und ein regelmäßiges Einkommen verfügen. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist wünschenswert. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Ein Energieausweis liegt vor, der allerdings seine Gültigkeit verloren hat. Insofern dienen die Angaben nur als Richtwert. Ein neuer Bedarfsausweis ist bereits in Erstellung und wird vor einer Mietvertragsunterzeichnung ausgehändigt. Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf die Anfragen.
