Das Haus empfängt mit modernen, nordisch inspirierten Farben - warme Holztöne und dezente Kontraste sorgen für ein behagliches, edles Ambiente. Der große Esstisch wird zum Treffpunkt: Hier spielt, lacht und genießt die Familie, während Eltern und Kinder gemeinsam Zeit verbringen - auch wenn draußen schlechtes Wetter sein sollte. Jeder Raum scheint einen eigenen Lieblingsplatz zu bieten - die offene Küche lädt zu entspanntem Kochen ein, die Diele bietet Stauraum und Ruhe, und die bodentiefen Fenster öffnen den Blick ins Grüne. Das Grundstück hat eine ideale Größe für sonnige Tage auf der Terrasse, und genug Platz und der Garten bietet genügend Freiraum für ihre Kinder.
Die Grundstücksgröße wird effizient genutzt um Ihnen die Arbeiten rund um Ihr Haus so einfach wie möglich zu gestalten.
. Wohnfläche: Ca. 150?m² auf 2 Vollgeschossen . Zimmeraufteilung: Bis zu 6 Zimmer möglich; Standard sind meistens 5 Zimmer mit flexibler Grundrissgestaltung. . Das gesamt Haus verfügt über eine Fußbodenheizung um die Räumlichkeiten optimal zu beheizen.
Merkmale
375 m² Grundstück
Architektur und Ausstattung Das Systemhaus "Dunwood Park 150" ist als zweigeschossige Stadtvilla konzipiert und kombiniert Funktionalität mit großzügiger, lichtdurchfluteter Raumaufteilung. Im Obergeschoss finden sich komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Ankleide und viel Bewegungsspielraum. Die Ausstattung - von hochwertigen Böden über ein edles Treppengeländer bis zur modernen Effizienzhaus-Technik - setzen fortschrittliche Akzente.
Im Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer und im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC (kann aber auch als Duschbad ausgeführt werden)
. Fenster: Teilweise bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung) sorgen für viel Licht und öffnen den Wohnbereich. . Technik: Schlüsselfertig inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. . Energieeffizienz: Erfüllung des KfW-Effizienzhaus 40 Standards, sehr gute Dämmung (Thermowände mit U-Wert 0,12?W/(m²K)). . Das Haus hat elektrische Rollläden und die bestehende Garage kann nach Ihrem Bedarf angepasst werden.
Das Kellergeschoss ist mit neuer Bodenplatte vollunterkellert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
7.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,87% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.227.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
127.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
66.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirdorf, Bad Homburg (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirdorf liegt etwa 2,2 Kilometer nordwestlich der Innenstadt von Bad Homburg und östlich von Dornholzhausen. Die zentrale Lage innerhalb Bad Homburg sorgt für eine schnelle Anbindung an die Stadt und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Die umliegenden Straßen wie Kirdorfer Straße und Kirdorfer Kreuz bilden das Herzstück des Viertels. Kleine Cafés, Bäckereien und Metzgereien bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Stadtteil ist auch mit mehreren Bushaltestellen sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Projektierung basiert auf einem Grundstück mit Keller und Garage und einem abrissreifen Haus. Das Systemhaus von Danwood ist bereits für diese Grundfläche konzipiert und wird Ihnen Schlüsselfertig übergeben. Das ganze Projekt kann selbstverständlich auf Ihre individuellen Wünsche neu konzipiert werden.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
