Einfamilienhaus zum Kauf

849500 €849.500 €

2.880 €/m²

7 Zimmer  •  295 m²  •  948 m² Grundstück

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Ayl (54441)

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Herrschaftliches Anwesen für den anspruchsvollen Käufer, der etwas Besonderes erwarten darf.

Dieses repräsentative, in Holzständerbauweise erstellte Einfamilienhaus mit massivem Keller ist nicht von der Stange.
Die sehr hochwertige Ausstattung, welche man sich im Detail anschauen sollte, rechtfertigt den aufgerufenen Kaufpreis.
Dies kann durch das von uns erstellte Gutachten belegt werden.

Schauen Sie sich die Bilder an und lassen Sie diese für sich sprechen.
Aufteilung:

EG:
Empfangshalle, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnraum mit Kamin, Terrasse/Freisitz
DG:
Wäscheraum, Bad mit Wanne u. Dusche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 weiteres Zimmer
KG:
Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, Zimmer mit Ausgang zum Garten, Gäste-Zimmer, Wellnessraum, Bad mit Dusche, kleiner Ruheraum und Technikraum.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.

Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. Stichworte Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 5.00