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589.479 €
6 Zimmer  •  182 m²  •  712 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
589479 €
3.239 €/m²
6 Zimmer  •  182 m²  •  712 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus - Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Velbert bietet Ihnen mit 182 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das großzügige 712 m² große Grundstück gibt Ihnen Freiraum für Garten und Erholung. Die Gestaltung des Hauses erfolgt flexibel nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus ganz individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst wird. Mit der gehobenen Ausstattung und modernen Haustechnik erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Konzept verbindet die Vorzüge eines nachhaltigen, energieeffizienten Hauses mit viel Flexibilität in der Planung.

Merkmale

  • 712 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine umweltfreundliche und zugleich effiziente Heizlösung darstellt. Diese Technologie sorgt für behagliche Wärme bei geringem Energieverbrauch und unterstützt den KfW55-Standard, der für besonders niedrigen Energiebedarf und hohe Förderfähigkeit steht. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, zeitgemäße Sanitärobjekte sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Alle Materialien und Ausbaupakete sind von hoher Qualität und erleichtern den Innenausbau. Zudem garantieren wir eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die Ihnen ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
589479 €
3.238,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
660.628 €1
Kaufpreis
589.479 €
Notarkosten (1,5%)
8.842 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.316 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.044 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.947 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LangenbergVelbert (42555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 267.500?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Weg zum eigenen Zuhause viele Fragen und Unsicherheiten mit sich bringt - deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie, damit Sie mit voller Planungssicherheit bauen können. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst zu gestalten oder kompetente Unterstützung durch unsere Profis zu erhalten. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können Ihr Haus ganz individuell und flexibel gestalten. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie für 15 Monate, einer Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie einer Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexibler Grundrissgestaltung, nachhaltigem Bauen sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus und realisieren es mit höchster Qualität und Sicherheit.

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Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26VH7FL4T2R1
Referenznummer: MC-3514227-A3
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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