5 Zimmer • 135,2 m² • 208 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
500000 €500.000 €
3.698 €/m²
5 Zimmer • 135,2 m² • 208 m² Grundstück • frei ab sofort
Familiengeeignetes Reihenmittelhaus in Lappersdorf "reserviert"
Über einen kleinen Vorgarten erreicht man den Eingang des Hauses.
Nach einem Windfang mit Zugang zum Gäste WC kommt man ins Treppenhaus mit Zugang zu Wohnzimmer und Küche. Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ist nach Osten ausgerichtet. Von hier kommt man in den Wohn-Essbereich, der nach Westen liegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die sonnige Terrasse und den grün eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoss, über eine Holztreppe erreichbar, befinden sich 3 Zimmer und das Tageslicht-Badezimmer. Das größte Zimmer im OG hat einen Balkon nach Gartenseite liegend. Ein Zimmer kann auch als Ankleide-Zimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Das Dachgeschoss mit einem großen und einem kleineren Zimmer kann als weiterer Wohn-Bereich genutzt werden. Ebenso haben wir hier eine Abstellkammer.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen eine separate Waschküche sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Der Garten hat einen Zugang zu einem Weg zur Garage, die sich nicht direkt beim Haus befindet. Der Garten ist ruhig gelegen mit gewachsenem Baumbestand.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Der Boden im Wohnzimmer ist Echtholz-Parkettboden, in Küche und Eingangsbereich Laminat.
Die Heizungsanlage ist eine Ölzentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.
Da die Immobilie in Eigennutzung war, ist sie gepflegt und gut erhalten.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
208 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
3.698,22 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis zuzüglich USt
Geschätzte Gesamtkosten
539.400 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
39.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lappersdorf (93138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Hohensand
Hohensand ist ein Ortsteil des Marktes Lappersdorf im Landkreis Regensburg. Sowohl Busanbindung nach Regensburg, als auch die Autobahnanbindung sind bestens.
Die Kombination aus der Nähe zur UNESCO-Welterbestadt, die dörflichen Atmosphäre, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, insbesondere im schulischen Bereich (Gymnasium Lappersdorf) , sowie einem breit gefächerten Freizeitangebot macht Lappersdorf zu einem der gefragtesten Wohnorte im Regensburger Umland.
Besonders schön ist die Gegend am Fluss Regen, das mit seinen naturbelassenen Uferbereichen zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Naturerlebnis und Erholung liegen direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Merkmale
Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage - guter Grundriss - Offener Wohnbereich im EG - Stabparkett mit Echtholz im EG - Gäste WC EG - angelegter Garten - sonnige Terrasse mit elektrischer Markise - Badezimmer (OG) Gäste-WC (EG) - zusätzlicher Raum für Home-Office oder Ankleide-Zimmer - voll unterkellert - Hobbyraum und Waschküche - Einzelgarage
