Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 120 m² 120 m² Grundstück Regensburger Straße Bremen 28215

Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €
3.042 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 120 m² Grundstück

3-Parteienhaus in perfekter Lage

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
120 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

3.041,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen. Anspruch in gleicher Höhe besteht gegenüber dem Verkäufer

Weitere Preisinformationen

Im Erfolgsfall ist der Käufer verpflichtet vom Kaufpreis eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.

Die Courtage ist nach Beurkundung/Wirksamkeit des Vertrages fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Mit Anforderung der Objektdaten (Übermittlung des Esposés bzw. Bekanntgabe der Objektlage), mit Lesen dieser Offerte, wird der Kaufinteressent mit diesem Text explizit auf diese Verpflichtung hingewiesen und stimmt dieser zu.

Ebenso gehen alle Vertragskosten, sowie die Grunderwerbssteuer zu Lasten des Käufers. Die Maklerprovision wird im Kaufvertrag abgehandelt und unterliegt somit ebenfalls der Grunderwerbssteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

403.580 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

38.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Regensburger Straße, Bremen (28215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Saniertes 3 Parteien Haus in den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten an und im Haus vorgenommen.

So wurden folgende Maßnahmen in den letzten Jahren umgesetzt:

- Erneuerung des Elektro-Zählerschrankes im Keller nebst Steigeleitung
- Elektrik erneuert in 2 Wohnungen
- alte Fenster wurden durch neue Kunststoff Thermopenfenster mit einem U-Wert von
1,3 ersetzt
- die 3 Gasthermen wurden 2022-2023 durch neue Brennwertthermen ersetzt
- Bäder wurden erneuert
- die Balkone wurden saniert (Betonsanierung, Abdichtung, neu verfliest
- Dach ist gedämmt
- unterste Geschossdecke überwiegend gedämmt

Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind derzeit mit einem durchschnittlichen qm-preis von rund 10 € kalt vermietet.

Aufgrund der Lage ist eine nahtlose Anschlussvermietung an solvente Mieter bisher immer gegeben gewesen. Daran sollte sich in den nächsten Jahren nichts ändern.

Das Haus ist komplett unterkellert. Dieser ist trocken. Den Mietern stehen jeweils Kellerräume zur Verfügung.

Die Dachgeschoßwohnung wurde zum 31.03.2026 gekündigt und könnte somit direkt selbstgenutzt oder anschlussvermietet werden. Mittendrin beschreibt es genau Der lebhafte Stadtteil Findorff ist beliebt bei Studenten und Familien und bietet zahlreiche zwanglose Restaurants mit internationaler Küche sowie Einzelhandelsläden, insbesondere im Bereich um die Regensburger Straße.

Die infrastrukturelle Anbindung ist überdurchschnittlich gut.

Für Kinder herrscht ein reges Angebot an Spielplätzen, Kitas und auch alle Schulzweige (Grundschulen bis Gymnasien) sind fußläufig erreichbar.

Nicht nur die Nähe zur Innenstadt, zum Bürgerpark sowie die perfekte Verkehrsanbindung an das öffentliche Straßennetz und die Autobahn, machen diese Immobilie interessant.

Dieser Stadtteil wird geprägt durch kleine Einzelhandelsläden, Restaurants sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Das familiäre Zusammenleben verleiht diesem Stadtteil seinen Charme. Außerdem ist dieser Stadtteil bekannt für seine Gestaltung und Erweiterung des kulturellen, gastronomischen und kaufmännischen Bereiches. Besichtigungstermine Sollte weiteres Interesse bestehen, vereinbare ich gerne Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen.

Hierfür benötige ich Vorlaufzeit. Datenschutz und Widerruf Die mir übermittelten Daten werden ausschließlich von mir verarbeitet.

Sollte es zur Vorbereitung eines Kaufvertrages kommen ist es notwendig diese Daten an den Notar weiterzuleiten. Der Käufer erklärt sich diesbezüglich einverstanden.
Alle anderen Daten werden weder an Dritte weitergeleitet noch weiter von mir verarbeitet.

Ein Widerrufsrecht im klassischen Sinne besteht in diesem Fall nicht, da der potenzielle Käufer, vor Anfertigung des Kaufvertrages, alle kaufvertragsrelevanten Details in meinen Büroräumen mit mir aushandelt und bespricht und mit seiner Unterschrift die Freigabe an den Notar bestätigt. Erst mit dieser Freigabe erklärt der Käufer verbindlich sein Interesse an der angebotenen Immobilie.

Haftungsausschluß Alle hier, und im Verkaufsexposé, genannten Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.