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590 €
2 Zimmer  •  43 m²  •  EG  •  frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
590 €
2 Zimmer  •  43 m²  •  EG  •  frei ab 01.04.2026

Charmante 2- Zimmer-Wohnung auf 43m² mit Balkon!

Zur Vermietung steht ab dem 01.04.2026 diese feine 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage von Neuss, dennoch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Die Räumlichkeiten liegen im Hochparterre und befindet sich, wie auch das gesamte Mehrfamilienhaus in einem durchweg gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Beim Betreten gelangt man in den Flur,




Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
Diese einmalige Singlewohnung überzeugt voll und ganz!

- Ideale und sehr gefragte Wohnlage von Neuss
- Perfekte Infrastruktur
- Alle Einkaufsmöglichkeiten des Alltags fußläufig erreichbar
- Helle, freundliche Räume
- Modernisiert,


Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Warmmiete
680 €
Kaltmiete
13,72 €/m²
590 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1770 €

Lage

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InnenstadtNeuss (41460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
NEUSS

Das Objekt liegt mitten im Herzen der bekannten Römerstadt Neuss, zentriert im Dreieck Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln und verfügt selbstverständlich über eine ausgewogene Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants und Cafés reihen sich nicht nur um den schmucken Stadtkern, dessen Mittelpunkt das Quiriniusmünster, eine der bedeutendsten spätromanischen Kirchen am Niederrhein bildet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten stehen in ausreichender Form zur Verfügung.

Highlights von Neuss sind unter anderem das jährliche Schützenfest, welches zu den Größten in der Region gehört sowie die Pferderennbahn, die sich internationaler Beliebtheit bei den Galoppsportfreunden erfreut.

Durch die Jever Ski-Halle wurde der Freizeitwert der Region enorm gesteigert, während die Museumsinsel Hombroich Natur und Kultur miteinander auf das harmonischste vereint. Die Nähe zum Rhein und den Rheinauen macht Neuss ebenfalls zum beliebten Naherholungsgebiet.

Die zum Rhein-Kreis Neuss gehörende, am linken Niederrhein liegende Großstadt zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist nicht nur bekannt für seine bis ins Mittelalter zurückführende Geschichte. Das von römischen Soldaten Mitte des ersten Jahrhunderts erbaute, steinerne Legionslager beherbergte rund 6.500 Soldaten. Weitere Ausgrabungen reichen zurück bis 500 nach Christus. Durch den Bau der Eisenbahn und somit Anschluss an das rechtsrheinische Eisenbahnnetz sowie durch den Rheinhafen erlebte Neuss im 19. Jahrhundert einen wesentlichen wirtschaftlichen Aufschwung.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A 57, A 52 und A 46 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Der eigene Hauptbahnhof sowie das gut ausgebaute weitere Nahverkehrsnetz machen Neuss ebenfalls für Pendler sehr attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 116.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges (falls vorhanden) anzuschauen und bei weiterem Interesse eine Nachricht zu schreiben. Daraufhin erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit allen Details.
Anschließend würden wir uns über eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufaauskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise freuen. Wir sind neugierig und möchten gerne wissen, mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und ob Sie ein Haustier mitbringen würden.
Nach Auswertung der Unterlagen setzen wir uns mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 1.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Flughafen: 11.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zur Autobahn: 1.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.02, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 4.89

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Über den Anbieter

Hauptstr. 26, 40597 Düsseldorf
Frau Mandy GöllnitzDein Kontakt
Online-ID: 2nv2l5n
Referenznummer: 1613-AM
RAYAK IMMOBILIEN GmbH
RAYAK IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
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