Einfamilienhaus zum Kauf

91500 €91.500 €

1.634 €/m²

5 Zimmer  •  56 m²  •  3.981 m² Grundstück

---

Ekshärad (68361)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Inmitten der blühenden Wiesen und umgeben von einem lichten Birkenwald, stehen hier zwei separate Häuser auf zwei Flurstücken in der Nähe eines Sees, ideal für große Familien, Generationenprojekte oder rentable Vermietungen. Das Wohnhaus Nr. 7 bietet eine Fläche von 56 qm und ist privat genutzt, während das Gästehaus Nr. 8 mit 65 qm sowohl für persönliche Besuche als auch zur Vermietung geeignet ist. Im Wohnhaus erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit Holzböden (außer in Diele und Bad) und umfasst einen hellen Wohnraum mit Zugang zur verglasten Veranda, die in ein großzügiges Sonnendeck übergeht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, während im Dachgeschoss ein gemütlicher Wohnbereich und ein drittes Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Das Haus ist zudem ans Glasfasernetz angeschlossen. Das Gästehaus verfügt ebenfalls über Holzböden und beherbergt zwei Schlafzimmer sowie einen Keller. Die Wasserversorgung erfolgt durch tiefgebohrte Brunnen und die Abwasserentsorgung erfolgt im 3-Kammer-System. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster komplettieren das Angebot, das zusätzlich einen praktischen Holzschuppen umfasst.

Sonstiges Nützliche Informationen 2026 Gesetzliche Änderung für Kaufverträge mit Datum ab 1. Juli: Eine Samordningsnummer muß beim Skatteverket beantragt werden. Sie ist Voraussetzung für die Eintragung ins Grundbuch. Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also genutzt werden, um sowohl die Samordningsnummer als auch ein schwedisches Konto zu erhalten. Die Banken bieten unterschiedliche Vorgehensweisen zur Kontoeröffnung an, die Einfluß auf die Kosten haben. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet! Nebenkosten beim Kauf: Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Rundum Sorglos - Unser Service Kostenlos und unverbindlich… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell. Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen. Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten. Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies. Provisionspflichtige Dienstleistungen Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können. Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite. Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc. Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden. Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive. Die Preise staffeln sich wie folgt: Aufwandspauschale Unsere Beratung ist kostenfrei. Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat. Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet. Provision Unsere Provision beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,5% auf der Basis des verhandelten Kaufpreises. Heizungsart: Heizkoerper Heizmethode: Individuell