Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses genießen Sie hier ein echtes Privileg: Auf Ihrer Etage befindet sich keine weitere Wohnung. Ruhe, Privatsphäre und ein ungestörtes Wohngefühl sind somit garantiert.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein Eindruck, der bleibt. Großzügige Raumstrukturen, beeindruckend hohe Decken und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein luftiges, offenes Ambiente mit echtem Wow-Effekt. Große Fensterflächen sowie hochwertige Dachfenster sorgen in allen Räumen für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl.
Der Eingangsbereich führt Sie in einen zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume ideal erreichbar sind. Linker Hand befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie in der Mitte: die Dachterrasse - ein geschützter Rückzugsort unter freiem Himmel. Ob entspannte Abende oder der erste Kaffee am Morgen, hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit.
Rechter Hand entfaltet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Offen gestaltet und lichtdurchflutet bietet er viel Raum für individuelle Wohnideen. Die moderne Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird zum zentralen Treffpunkt des Alltags. Hochwertige Dachfenster unterstreichen zusätzlich den modernen Standard und sorgen für optimalen Lichteinfall.
Edles, massives Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich hochwertige Ausstrahlung und unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die ein angenehmes Raumklima schafft.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung: Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken bieten Komfort und Funktionalität zugleich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz sowie eine Garage.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Großzügigkeit, Ruhe und modernes Wohnen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem einzigartigen Wohngefühl überzeugen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.637,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
336 €336 €
Provision für Käufer
3,86 % Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,86 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markgröningen (71706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die lebenswerte und sympathische Fachwerkstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd. Markgröningen verfügt über ein sehr gut ausgeführtes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Flughafen: 37.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.73, Distanz zum Bus: 0.25
