Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

2.966 €/m²

6 Zimmer  •  118 m²  •  622 m² Grundstück

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Heidenfeld, Röthlein-Heidenfeld (97520)

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Willkommen im Schweinfurter Becken

Röthlein wurde bereits im Jahr 1179 erstmals urkundlich als eigenständige Ortschaft erwähnt. Siedlungsspuren und die ältesten Formen der Ortsnamensschreibung lassen darauf schließen, dass der Ort aus einer kleinen Rodung auf der sogenannten "Rothreinfelder" Gemarkung entstanden ist. Aus diesen historischen Anfängen entwickelte sich über die Jahrhunderte eine lebendige Großgemeinde mit den Ortsteilen Heidenfeld und Hirschfeld.

Der Ortsteil Heidenfeld, in dem sich die Immobilie befindet, liegt rund drei Kilometer östlich des Mains im Schweinfurter Becken und verbindet naturnahe Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier wird Gemeinschaft spürbar gelebt: Eine Kindertagesstätte betreut die Jüngsten, die Freiwillige Feuerwehr steht für Sicherheit und Zusammenhalt, und zahlreiche Sportvereine bieten Angebote für alle Altersgruppen. Musikalisch beginnt die Förderung bereits im Kindesalter - im Gesangsverein ebenso wie in der Musikkapelle Heidenfeld oder im Hirschfelder Musikverein, die jungen Instrumentalisten vielfältige Möglichkeiten eröffnen. Auch die Jugendarbeit hat einen hohen Stellenwert: Die KjG Heidenfeld organisiert regelmäßige Gruppenstunden und abwechslungsreiche Freizeitaktionen und trägt so aktiv zu einem starken Miteinander bei.

Für Familien mit Kindern sind die Bildungsangebote ein weiterer Pluspunkt: Im Hauptort Röthlein befindet sich die Grundschule, die Mittelschule wird im Schulverband mit Bergrheinfeld geführt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Fachschulen sind in Schweinfurt, Volkach, Gerolzhofen und Gaibach gut erreichbar.

Auch landschaftlich überzeugt die Gemeinde durch ihre reizvolle Lage. Im Nordwesten wird das Gebiet vom Unkenbach begrenzt, im Norden reicht es bis an einen Teil des Schwebheimer Waldes. Im Osten bildet die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 286 eine gut angebundene Grenze. Im Südwesten öffnet sich die Gemeinde zum Main hin, wo mit dem Hirschfelder Weiher ein idyllisches rechtsmainisches Gebiet liegt. Teile des Vogelschutzgebietes Garstadt sowie dessen Erweiterungsflächen gehören ebenfalls zum Gemeindegebiet und unterstreichen die naturnahe Qualität der Umgebung. Direkt westlich des Hauptortes befindet sich zudem das nahe am Rathaus gelegene Naturschutzgebiet Elmuß - ein wertvoller Erholungsraum in unmittelbarer Nähe.

Regelmäßige Veranstaltungen wie die Kirchweih, der Plantanz, der Normannische Markt oder das Fischfest prägen das kulturelle Leben und stärken den Zusammenhalt der Gemeinde. Röthlein und Heidenfeld verbinden auf besondere Weise historische Wurzeln, aktives Vereinsleben und naturnahes Wohnen - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.