Version: 8.24.1Navigation überspringen
BI Bayern Immobilien GmbH
1.100.000 €
11 Zimmer  •  300 m²  •  595 m² Grundstück

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €
11 Zimmer  •  300 m²  •  595 m² Grundstück

R E S E R V I E R T : Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – solide Kapitalanlage in Regensburg-Galgenberg

Das Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Regensburg-Galgenberg. Das Gebäude wurde 1959 errichtet und 1994 umfassend saniert. Die Immobilie befindet sich in einem guten und ordentlichen Zustand und überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation.
Alle Wohneinheiten sind solide vermietet und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

Objektdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1959
Sanierung: 1994
Grundstücksgröße: ca. 595 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 300 m²
Zimmeranzahl: 11
Wohneinheiten: 4
Stellplätze: Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze

Wohnungsaufteilung & Mieteinnahmen

Wohnung 1 – Erdgeschoss
3 Zimmer, mit Gartenanteil
Kaltmiete: 850 € / Monat
Wohnung 2 – 1. Obergeschoss
3 Zimmer, mit Dachterrasse
Kaltmiete: 700 € / Monat
Wohnung 3 – 2. Obergeschoss
3 Zimmer, ohne Balkon
Kaltmiete: 850 € / Monat
Wohnung 4 – 3. Obergeschoss
2 Zimmer
Kaltmiete: 680 € / Monat
Gesamte Jahreskaltmiete: 37.000,00 € p. a.

Fazit

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive und stabile Kapitalanlage in gefragter Regensburger Lage dar. Die gute Vermietungssituation, praktische Grundrisse sowie die nachhaltige Ausstattung bieten langfristige Sicherheit und Entwicklungspotenzial.

Merkmale

  • 595 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1953
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1100000 €
Provision für Käufer
4,0 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.144.000 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Provision für Käufer (4%)
44.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Brahmsstraße 11GalgenbergRegensburg (93053)
Regensburg-Galgenberg zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Universität, zur OTH, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Regensburger Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Mieter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in guter Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen

* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.

Ansprechpartner: TEAM BI
Büro: 09181/44183

Mail: info@izb.bayern

Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag – Freitag 10:00-12:00
Nachmittag: 14:00 – 17:00
Freitagnachmittag geschlossen.

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der BI Bayern Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
BI Bayern Immobilien GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Provisionshinweis
-----------------------
Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut BI Bayern Immobilien GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten.
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% - 7,14 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig.
Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57% - 7,14 % zzgl. MwSt. Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
Firma BI Bayern Immobilien GmbH
Firma BI Bayern Immobilien GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nn8k5m
Referenznummer: R E S E R V I E R T :
BI Bayern Immobilien GmbH
title
BI Bayern Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?