Ein RĂĽckzugsort inmitten der Natur. Mit Panoramablick.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 189 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Mit insgesamt vier hellen und großzügigen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität suchen. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder für gesellige Runden mit Freunden. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner darstellt. Die pflegeleichte Grünfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Raum für Aktivitäten und Erholung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Autos bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Utensilien.
Merkmale
Bezug: sofort
637 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
5.280,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.088.519 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
90.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grainbach, Samerberg (83122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Samerberg liegt im oberbayrischen Landkreis Rosenheim - eingebettet zwischen dem Chiemsee und dem Inntal, sie verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Lebensqualität. Samerberg profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und schneller Erreichbarkeit von Rosenheim und dem Chiemsee.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Gegend, die Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet. Sie genießen die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lage. Ob Wandern auf der Hochries, Radfahren, Langlaufen im Winter oder ein Besuch im idyllischen Naturfreibad - die Freizeit beginnt hier direkt vor Ihrer Tür.
Ideal fĂĽr Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Magazin MĂśNCHENS BESTLAGEN - https://www.datocms-assets.com/108486/1745574944-2025_01_bestlagen_online.pdf
