Wohnung zum Kauf 370.000 € 2 Zimmer 51 m² Ismaning 85737

Wohnung zum Kauf
370000 €
7.255 €/m²
2 Zimmer • 51 m²

Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südgarten - Kapitalanlage

Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen eine gute Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Anbindung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die direkt in den eigenen kleinen Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme, besonders in den kühleren Monaten.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Utensilien. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

7.254,90 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.640,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

399.156 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

29.156 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.806 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ismaning (85737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ismaning, eine charmante Gemeinde im Münchener Umland, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die ideal für Singles und Paare ist, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Die Gemeinde ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie in kurzer Zeit die Münchener Innenstadt erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Ismaning bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen. Die Nähe zur Isar lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Diese Lage ist ideal für alle, die ein harmonisches Leben in einer kleinen, aber feinen Gemeinde suchen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer Großstadt in unmittelbarer Nähe genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eGMaklerbüro

Bahnhofstr. 3, 85737 Ismaning

Partnerschaft

Herr Hans-Jürgen GruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nng454

Referenznummer: 4479

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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