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2.200 €
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Bürofläche zur Miete
2200 €
Nettomiete zzgl. NK

Eine Präsenz die man nicht erklären muss.

Das Büro liegt im Erdgeschoss jenes Gebäudes, in dem sich auch das Internat der Berufsschule befindet - ein Ort, an dem täglich Menschen ein- und ausgehen. Bis vor Kurzem wurde die Fläche von der Oberbank genutzt, entsprechend gepflegt ist der Zustand.

Direkt vis-à-vis vom Bahnhof Attnang-Puchheim gelegen, eröffnet die Lage eine Präsenz, die man nicht erklären muss: Sie ist sofort sichtbar. Die Infrastruktur rundherum funktioniert wie ein Uhrwerk. Wege, Anbindung, Frequenz - alles stimmt.

Die rund 200 m² bieten Raum, der sich klar und vielseitig nutzen lässt. Man betritt die Fläche und spürt, dass hier Alltag reibungslos funktioniert. Wer Kunden erwartet, wird ihre unkomplizierte Erreichbarkeit schätzen. Wer auf Sichtbarkeit angewiesen ist, findet sie hier in ihrer besten Form.

Ein Ort, der nicht laut werden muss, um Wirkung zu zeigen. Ein BĂĽro, das mit seiner Lage arbeitet - nicht gegen sie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • EinbaukĂĽche
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll klimatisiert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Nettokaltmiete
2.200 €
Betriebskosten
500 €
Heizkosten
417 €
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR

Lage

address-icon
Attnang-Puchheim (4800)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

HauptstraĂźe 26/17, 4694 OHLSDORF
Frau Melanie DrackDein Kontakt
Online-ID: 2neq75d
Referenznummer: OBGC202511241240182906002d157b7
Drack Immobilien GmbH
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