Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
540000 €
4.500 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 237 m² Grundstück

Modernes Wohnen im Herzen von Öschelbronn

Im Herzen von Gäufelden Öschelbronn entstehen sechs moderne, energieeffiziente Doppelhaushälften.
Diese werden von einem renommierten Bauträger, Stein auf Stein, klimafreundlich nach KfWG-QNG erbaut (Attraktive Förderung möglich)

Die Häuser bieten jeweils circa 124 m² Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich, mit offener Küche.
Auch das Gäste WC und die Garderobe befinden sich im Erdgeschoss. Über eine hochwertige Treppe geht es in das erste Obergeschoss, hier befinden sich drei Schlaf/Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss wird als Studio ausgebaut. Hier besteht die Option gegen Aufpreis zwei weitere Zimmer zu kreieren. Auch ein weiteres Badezimmer wäre hier gegen Aufpreis möglich.

Die Häuser warten mit Fußbodenheizung und hochwertigen Parkettböden auf. Im Nassbereich können Sie zwischen hochwertigen Fliesen auswählen. Insgesamt werden die Häuser sehr gut ausgestattet und es werden renommierte Marken wie Hans Grohe, Jung, Villeroy & Boch, etc. verwendet.

Beheizt werden die Häuser mit einer Luftwärmepumpe inkl. PV Anlage mit Speichereinheit im Keller.

Ein Keller kann für 45 000 € Aufpreis mit gebaut werden.

Ihre Autos finden Platz auf den zwei Stellplätzen, optional ist eine Garage gegen Aufpreis möglich.

Wir freuen uns Ihnen das Projekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.

Merkmale

Haustiere erlaubt
237 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

577.800 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

37.800 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Öschelbronn, Gäufelden (71126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gäufelden liegt am Südwestrand des Landkreises Böblingen, zentral im Herzen des Oberen Gäu. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem sind schnelle Verbindungen zur Landeshauptstadt Stuttgart (30 km) über Böblingen/Sindelfingen (20 km), aber auch in die Räume Nagold (12 km), Calw/Pforzheim, Altensteig (20 km), Freudenstadt (35 km), sowie Tübingen (24 km), Reutlingen (35 km) und Horb (20 km) gewährleistet.

Erholungsgebiete wie der nahe Schönbuch, die Schwäbischen Alb und der Schwarzwald können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Über die Haltestelle in Nebringen ist Gäufelden an die Bahnlinie Stuttgart-Böblingen-Herrenberg-Horb-Rottweil-Tuttlingen-Singen und auch an die Endstation des S-Bahn-Netzes der Region Stuttgart in Herrenberg angebunden. Bundesautobahn A 81 und Flughafen Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Gäufelden ist am 01. Juli 1971 durch den freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen neu gebildet worden. Nebringen brachte damals 519 ha Gemeindegebiet mit 1.479 Einwohnern ein, Öschelbronn 841 ha Gemeindegebiet mit 1.800 Einwohnern und Tailfingen 644 ha Gemeindegebiet mit 857 Einwohnern. Mit derzeit ca. 9.400 Einwohnern hat sich die Einwohnerzahl seither mehr als verdoppelt.

In allen drei Ortsteilen wurden in den vergangenen Jahren mehr als 65 ha Bauland erschlossen. Außerdem konnten mit der Bereitstellung von mehr als 25 ha Gewerbefläche zahlreiche Gewerbebetriebe in der Gemeinde angesiedelt und damit nicht zuletzt auch Arbeitsplätze geschaffen werden.

Gäufelden ist mit insgesamt 10 Kindertageseinrichtungen, davon 1 reine Kinderkrippe und zwei Waldkindergärten, der Gemeinschaftsschule Gäufelden (Klassenstufen 1 - 10), der Grundschule Öschelbronn, der Grundschule Tailfingen bestens ausgestattet.

Die große 3-teilbare Hermann-Wolf-Halle, der Keltensaal und eine Gymnastikhalle in Nebringen, die Bürgerhalle in Tailfingen, die Aspenhalle in Öschelbronn, die Wilhelm-Hörmann-Halle in Öschelbronn, 2 Kleinspielfelder und ein DFB-Minispielfeld bieten viel Raum für sportliche und kulturelle Veranstaltungen verschiedener Art.

Ein umfangreiches Angebot an weiteren Sportstätten, 6 Rasenspielfelder, 2 Tennisanlagen, eine elektronische Schießanlage, ein Hundesportplatz, Squash/Badminton- und Kegelanlagen, eine überdachte Radrennbahn, einen Golfabschlagplatz sowie ein Naturfreibad, bieten eine breite Palette der verschiedensten Freizeitaktivitäten.