Planen Sie mit uns für sich und Ihre Familie ihren Wohntraum in ruhiger Lage von Schnelsen.
Auf einem wunderschönen ca. 400 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche.
Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne, offene Küche bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau, der durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Architektur überzeugt. Die 112 m² Wohnfläche sind nach DIN 277 berechnet und können individuell sowie kostenfrei geplant werden.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenbeläge. Diese können jedoch ganz oder teilweise optional gegen Aufpreis übernommen werden.
Luftwärmepumpe Fußbodenheizung KFW 40 und 40+ gegen Aufpreis möglich
Gemeinsam Träume verwirklichen mit unseren vollmassiven Qualitätshäusern.
massiv - Stein auf Stein
Sie wollen nicht länger Miete zahlen? Sie wollen mehr Raum für Ihre Familie? Sie wollen einen schönen Garten?
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im TOP-Energiestand erfüllt alle Anforderungen, die Sie an Ihr NEUES ZUHAUSE stellen.
Wir kümmern uns um: -Ihr Traumhaus -Ihr Grundstück -Ihre Finanzierung
Merkmale
Bezug: 2026
400 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badewanne
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
517800 €517.800 €
4.623,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
556.635 €1
Kaufpreis
517.800 €
Kaufnebenkosten
38.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.767 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.479 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.589 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Hamburger Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A7 gelangen Sie schnell in Richtung Innenstadt oder ins Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass das Hamburger Zentrum in angemessener Zeit erreichbar ist.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gute Gründe die für uns sprechen:
= wirtschaftlich gesundes Unternehmen = gute alte Bau- und Handwerkskunst = massiv - Stein auf Stein = Bauzeitgarantie = freie individuelle Planung Ihres Traumhauses möglich = fachmännische Betreuung vom Kauf bis zum Einzug = Begleitung bei allen Anträgen rund um Ihren Bau = Beantragung aller Fördermöglichkeiten = Schlüsselfertig, massiv, Stein auf Stein = Verwendung von nur deutschen Markenprodukten = KFW 55 und KFW 40 Häuser
Planen Sie mit uns Ihre Rente aus Stein.
Bodenbeläge sowie Maler- / Tapezierarbeiten sind Eigenleistung.
Hauspreis mit Grundstück 517.800,00 € zzgl. Baunebenkosten ca. 68.700,00 € zzgl. Außenanlage zzgl. Maler-/Boden-/Fliesenarbeiten zzgl. Gauben zzgl. Kaufnebenkosten
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