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500 €
1 Zimmer  •  44 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
500 €
1 Zimmer  •  44 m² Bürofläche

Top moderne Fläche mit Welcome Area in 1a Lage am Borussenpark ! Stellplatz !

Objektbeschreibung Top gepflegtes und modernes Büroimmobilie am 1a Standort zum Borussenpark gelegen.

Idealer Standort für den Dienstleister.

Die Gemeinschaftsflächen stehen 3 Mietparteien zur Verfügung. Raumaufteilung Über das ansprechende Entre erreichen Sie Ihre neue Einheit im EG.

Hereinspaziert:

Über das ansprechende Treppenhaus erreichen Sie den Welcome Bereich (für alle 3 Mieter zugänglich) mit Empfangstheke und Küchenzeile. Weiterhin gehen zur Linken der moderne WC Bereich (Damen und Herren). Ihr eigenes Büro erreichen Sie vom zentralen rückwärtigen Flurbereich .

Parkplätze werden auf dem städtischen Grundstück angeboten. Weiter gibt es Besucherparkplätze.

Die Miete, NK/HK verstehen sich zzgl. 19% MWSt. . Die Strom Vorauszahlung ist bereits enthalten.

Bürofläche ca. 25 qm . Gemeinschaftsflächen anteilig ca.19 qm .

Weiteres in Absprache.

Merkmale

  • Bezug: 01.03.2026 bzw. nach Vereinbarung
  • teilweise möbliert
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Kochnische, Teeküche
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
  • Empfang

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2014
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
675 €
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Mietercourtage 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MWSt.
Kaution
3 Monatsmieten

Lage

address-icon
Madrider Strasse 2RheindahlenMönchengladbach (41069)
Gesuchte und zentrale am Borussenpark.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung ! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wallstraße 8, 41061 Mönchengladbach
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Partnerschaft
Herr Michael Schwarz, Immobilienökonom (ebs)Dein Kontakt
Online-ID: 26NMIPWQAI7G
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