Terrassenwohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 81 m² Geschoss 2/4 frei ab sofort Im Gambrinus 3 Singen Singen (Hohentwiel) 78224

Terrassenwohnung zum Kauf
289000 €
3.568 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • Geschoss 2/4 • frei ab sofort

Gepflegte City-Wohnung, 3.0 Zimmer mit Balkon und Dachterrasse

Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei und kann selbst bezogen werden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut. Die 3.0 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf den Hohentwiel. Über einen Aufzug ist die Wohnung und auch die Tiefgarage bequem zu erreichen. Das 19,3 m² grosse Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu der ca. 20 m grossen Terrasse. Hier lässt es sich gut verweilen und man dann die Abendstunden geniessen. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² hat ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse. Das zweite Schlafzimmer (14,9 m²) ist nach Westen ausgerichtet und hat einen Zugang zu einem kleinen 5.0 m² grossen Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Gebäude vorhanden. Ebenso ein Abstellraum im Tiefgeschoss. Die gesamte Außenfassade und die Tiefgarage wurden unter grossem Aufwand 2014/2015 renoviert. Wohnen mitten in der City, sodass man alles bequem zu Fuss erreichen kann.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 5 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.567,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Gambrinus 3, Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)

Die Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage, direkt neben der Fussgängerzone der Singener Innenstadt im Gambrinus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Kino, Stadtverwaltung etc. sind zu Fuss erreichbar. Singen am Hohentwiel ( 45.355 Einwohner) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Seit dem 1.April 1956 ist Singen Große Kreisstadt. In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart-Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314. Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen. Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn kreuzen sich hier: Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall - vor Singens Haustür liegen reizvolle Ziele für Ferienreisen und Tagesausflüge. Die Infrastruktur von Singen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Behörden und kulturelle Einrichtungen bieten viele Möglichkeiten den Alltag entspannt zu gestalten.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.