6 Zimmer • 110 m² • 612 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
219000 €219.000 €
1.991 €/m²
6 Zimmer • 110 m² • 612 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus mit potentieller Einliegerwohnung oberhalb der Weser
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 612 m² und bietet großzügigen Wohnraum auf etwa 160 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl den Alltag erleichtern als auch ein angenehmes Wohnerlebnis schaffen.
Das Objekt verfügt über 2,5 Wohneinheiten, die jeweils eigenständig versorgt werden, unter anderem durch separate Stromzähler. Die beiden Gas-Combi-Thermen (Bj. 2004 und 2006) sorgen für effiziente Wärmeversorgung und Komfort. Die Fenster sind zwischen 2010 und 2017 erneuert worden und verfügen über eine zweifachverglaste Ausführung, was für gute Dämmwerte sorgt.
Der Innenbereich besticht durch zwei Küchen, drei Badezimmer sowie eine Terrasse mit ebenerdiger Zuwegung in den Garten und einen Balkon in Ost Ausrichtung. Hier spiegelt sich die Morgensonne orangefarbend im Weserbogen. Dieses Zweifamilienhaus bietet Raum für Erholung, Spiel und Gartenaktivitäten. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, während die voll Unterkellerung zusätzlichen Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine weiter mögliche Küche bietet.
Das Haus ist ideal für Familien oder auch Investoren geeignet, die Wert auf eine solide Bausubstanz einen hohen Bodenrichtwert legen, und gleichzeitig von einer potenziell erzielbaren Nettomiete von monatlich ca. 1.056 Euro bzw. jährlich ca. 12.673 Euro profitieren möchten. Mit seiner attraktiven Lage, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Zustand stellt dieses 2,5-Familienhaus eine interessante Gelegenheit dar - sowohl für das eigene Wohnen als auch eine renditenstarke Invention.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
612 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Gut zu wissen ************************************************** * Zweifamilienhaus
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangelist, Hameln (31789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern. Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
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Dimitri Hooge
Besichtigung nach Terminabsprache
Postbank Immobilien Nr.: 112977
Ansprechpartnerin: Dimitri Hooge
Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0176- 88466690 Mail: dimitri-a.hooge@db.com
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