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Immobiliefürmich GmbH

Herr Erik Margraf

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Nr. anzeigen

+49 170 9049156

Mehrfamilienhaus in Bestlage - Visionäres Entwicklungspotenzial im Herzen Düsseldorfs

€ 1.499.000

Kaufpreis

356 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40217 Düsseldorf

(Friedrichstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten urbanen Lagen im Düsseldorfer Innenstadtbereich. Die Umgebung ist geprägt von einer idealen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und urbanem Lifestyle. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und berufliche Anlaufstellen sind fußläufig...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

Bad mit Fenster und Dusche
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1905
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

11.11.2019 bis 10.11.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

134,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charakter und herausragendem Entwicklungspotenzial. Auf insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 72 m² Gewerbefläche bietet das Objekt vielfältige Nutzungs- und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren...