Mehrfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €

1.800 €/m²

5 Zimmer  •  175 m²  •  642 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kirchdorf am Inn (4982)

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Kirchdorf am Inn – eine Gemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Hier, im Herzen des oberen Innviertels, genießt man das Leben in entspannter Atmosphäre – fern vom Trubel, aber nah an allem, was zählt. Die naheliegende Stadtgemeinde Altheim oder die Gemeinde Obernberg am Inn, die ebenfalls die wichtigste Infrastruktur für den Alltag bietet, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ideal für Eigennutzer, die das Landleben mit Komfort verbinden möchten, oder für Investoren, die eine solide Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen.

Das Wohnhaus präsentiert sich auf einem rund 642 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 175 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Zugang.

Die TOP 01 mit rund 55 m² umfasst Vorraum, Wohnbereich, Kochen/Essen, Schlafzimmer sowie Bad + WC – aktuell leerstehend und somit flexibel nutzbar, etwa zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung.

TOP 02 ist rund 92 m² groß und besteht aus Vorraum, Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Bad, separates WC und einem Abstellraum – ideal für Paare.

Die TOP 03 ist eine Garconniere mit 27,8 m² WNFl. und bietet Wohnen/Essen, Küche, Vorraum sowie Bad + WC. Kompakt, gemütlich und ebenfalls mit eigenem Charakter.
Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten sorgt für ein angenehmes Miteinander, während eine Garage und ausreichend Stellplätze für PKW zur Verfügung stehen.

Die Beheizung erfolgt mittels wartungsarmer Elektroheizung und Solarunterstützung.

Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was das Objekt für Anleger besonders interessant macht. Die TOP 01 steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder jederzeit neu vermietet werden.

Dieses Mehrfamilienhaus in Kirchdorf am Inn vereint solide Bausubstanz, klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie mit Perspektive, die sich sowohl als langfristige Anlage als auch als Generationenhaus anbietet.

Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Daten & Fakten • Insgesamt rund 175 m² WNFl. und 642 m² Grundstücksfläche
• TOP 01: Vorraum, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad + WC
• TOP 02: Vorraum, Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad, WC, Abstellraum
• TOP 03: Wohnen/Essen, Kochen, Vorraum, Bad + WC
• Ruhiger Gemeinschaftsgarten
• Garage und ausreichend PKW-Stellplätze
• E-Heizung mit Solarunterstützung
• 2 Wohnungen vermietet, TOP 01 derzeit nicht vermietet