1 Grund mehr. - Ruhige, helle 1-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgarage im grĂĽnen Harlaching
Ein kompakter RĂĽckzugsort mit gepflegter Ausstattung und kleinem Garten - ideal fĂĽr Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage in Harlaching.
Helle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-/Westterrasse und kleinem Garten, ca. 35 m² Wohnfläche, inklusive Einbauküche, Kellerabteil und Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Gepflegt, ruhig gelegen und aktuell vermietet. Baujahr 1994, Wohnhaus mit Aufzug, Gemeinschaftsräumen und angenehmem Umfeld in München-Harlaching.
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre. Auf rund 35 m² Wohnfläche bietet sie ein kompaktes, gut geschnittenes Zuhause mit funktionalem Wohn- und Schlafbereich, großen Fenstern und Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist gepflegt und einfach in Weiß gehalten. Die kleine Einbauküche ist praktisch gestaltet und gut in den Wohnbereich integriert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-/Westterrasse mit einem kleinen Gartenanteil von rund 6 m² - ein angenehmer Platz zum Entspannen. Das Laminat im Wohnbereich sorgt für eine wohnliche Note, während das Bad mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Regalen, Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 EUR).
Die Wohnung ist derzeit fĂĽr 893 Euro monatlich kalt vermietet - eine stabile und unkomplizierte Investition in gefragter Lage.
Eine kleine, gepflegte Gartenwohnung mit praktischer Ausstattung und sonniger Terrasse - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das ruhige, grüne Harlaching schätzen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
9.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
168 €168 €
Provision für Käufer
1,5% zzgl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
337.050 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
22.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.025 €
Provision für Käufer (1,5%)
4.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergiesing-Harlaching, München (81547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung aus. Grünanlagen und kleine Parkflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannenden Momenten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Ruhe der Wohnanlage, die den Alltagslärm der Stadt weitgehend fernhält. Die Kombination aus zentraler Lage, Garten und Terrasse bietet den idealen Rahmen für urbanes, komfortables Wohnen in München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete: 893,- Euro + 80,-Euro NK plus 50,- Euro Heizung
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
