Sofort bezugsbereites Einfamilienhaus mit 124 m² Wohnfläche auf idyllischem Grundstück!
Herzlich willkommen im Westerwald-Ort Weitefeld! Sofort bezugsbereit erwartetet dieses charmante Einfamilienhaus seine neuen Bewohner! Es ist perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern, die auf der Suche nach einem gemütlichen und bezahlbaren Eigenheim ist!
Das ca. 1900 errichtete Fachwerkhaus beeindruckt mit einem idyllischen 474 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 124 m², die ausreichend Platz für alle Ihre Wohnträume bietet.
Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und 3 komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer, erfüllt dieses Haus sämtliche Ansprüche an die Wohnwünsche einer Familie mit Kindern. Darüber hinaus schaffen hochwertige Laminat- und Fliesenböden eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre in diesem gemütlichen Heim.
Die geräumige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und mit dem praktischerweise im Flurbereich positionierten Kachelofen haben Sie die Möglichkeit, an kühlen Tagen noch zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Grundrissgestaltung bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss reichlich Flexibilität in der Raumnutzung!
Weitere Highlights der Immobilie sind die einladende Terrasse, ein überdachter Freisitz sowie ein Gartenteich und herrlicher Baumbestand! Hier können Sie Ihre Seele an sommerlichen Tagen in der schattigen Hängematte baumeln lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie auf der geschützten Terrasse verbringen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses mit liebevollen Details bestückten einzigartigen Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Flur, Küche, Esszimmer, Technik/HWR , Wohn-Essbereich, Bad
DACHGESCHOSS: Galerie/Büro, 3 Schlafzimmer
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Merkmale
474 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
- Fachwerkhaus von 1900 - Dacheindeckung in Kunstschiefer - Fassenverkleidung in Kunstschiefer - Einbauküche (ohne Elektrogeräte) - Gas-Zentralheizung von 2010 - Kachelofen mit Bestandsschutz - Vorbereitung für Wärmepumpe: Hygienekombispeicher, Pumpenblock, Steuerung - der überwiegende Anteil der Außenwände wurde fachgerecht von innen gedämmt
- Photovoltaikanlage 1,64 kW auf dem Garagendach - 2 elektrische Garagentore
- Schwimmteich - überdachter Freisitz mit Stromanschlüssen
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.290,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitefeld (57586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Weitefeld, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes. Weitefeld zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wander- und Radwege, die sich durch die umliegenden Wälder und Felder ziehen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ohne großen Aufwand erreichbar sind. Zudem verfügt Weitefeld über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diversen Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern.
Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen sind umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für diejenigen attraktiv macht, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit, was sie zu einem begehrten Wohnort für verschiedenste Lebensphasen macht.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
