Bar/Café zum Kauf

379000 €379.000 €

80 m² Gastrofläche

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Grömitz (23743)

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Es gibt Objekte, die man erklären muss. Und es gibt Objekte, die man versteht, sobald man den Standort auf der Karte sieht. Dieses hier gehört zur zweiten Kategorie.

Mitten in Grömitz, dort, wo Frequenz keine Theorie ist und Sichtbarkeit nicht gekauft werden muss, steht eine kompakte Gewerbeeinheit zum Verkauf - als echtes Grundbuch-Eigentum. Kein Betreiberkonstrukt. Keine Pachtgeschichte. Kein "wenn-dann". Sondern Substanz, die man besitzt.

Die Einheit ist überschaubar in der Größe, stark in der Wirkung und so aufgebaut, dass sie genau das liefert, was in dieser Marktlage zählt: Klarheit. Handelbarkeit. Optionen. Heute genutzt, morgen neu gedacht - ohne dass man erst umbauen, retten oder neu erfinden muss.

Wer hier kauft, kauft nicht "eine Bar". Wer hier kauft, kauft einen Standortbaustein in einer Lage, die sich saisonal trägt und dauerhaft knapp bleibt. Ein Asset, das sich nicht erklären muss - weil es die Grundregeln erfüllt: Zentrum, Laufwege, Nachfrage, Struktur.

Zur Einnahmeseite: Sie ist da. Sie läuft. Sie ist planbar genug, um Entscheidungen zu treffen, und flexibel genug, um nicht zur Falle zu werden. Details bleiben bewusst dezent - nicht, weil man etwas verstecken müsste, sondern weil Käufer, die rechnen können, den Kern ohnehin in wenigen Minuten erfassen.

Dieses Angebot ist nicht für jeden. Es ist für Käufer, die Substanz über Show stellen. Die lieber Eigentum in einer belastbaren Lage sichern, als später zu fragen, warum es weg ist. Wer es erkennt, handelt. Wer es diskutiert, beobachtet.

Kurz gesagt: Hier wird nichts versprochen. Hier wird etwas angeboten, das man entweder versteht - oder verpasst.

Sonstiges 1. Angebot
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend "FRE" genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

2. Vertraulichkeit
Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz.

3. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen.

4. Provision
Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, verpflichtet sich der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 6,25?% des beurkundeten Nettokaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer an FRE. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

5. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind.

6. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Lübeck. Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m²