GroĂźzĂĽgig wohnen auf drei Ebenen mit Souterrain sowie eigenem Garten
Die Wohnung erstreckt sich ĂĽber 3 Ebenen mit eigenem, komplett ausgebautem Zimmer im Souterrain Kellerraum.
Die Wohnung überzeugt durch den offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse mit privatem Gartenanteil. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein ausgebauter Hobbyraum sowie der großzügige Wohn/Essbereich bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit 111,26 m2 zuzüglich 19,3 m2 Fläche für den Souterrain.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten frei begehbaren Dusche sowie stilvollen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Hochwertiger Designbelag in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichten Fliesenböden in den Nassbereichen schaffen ein stimmiges Wohnambiente. Große Fenstertüren in den Schlafräumen sorgen für viel Licht.
Die Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Außenwasseranschluss. Für Sicherheit sorgen Pilzzapfenverriegelungen und absperrbare Fenster Oliven an allen Erdgeschossfenstern und -Türen.
Wichtiger Hinweis: Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Carport oder Freistellplatz), der zusätzlich erworben werden muss. Der Kaufpreis beträgt für einen Freistellplatz 10.000 Euro und für einen Carport/überdachten Stellplatz: 27.500 Euro. Die überdachten Stellplätze sind mit einer Leerverrohrung für E-Mobilität ausgestattet. Diese ermöglicht eine einfache Nachrüstung eines eigenen Ladepunkts. Die direkte Installation einer Wallbox ist optional gegen Aufpreis beim Erwerb des Stellplatzes möglich.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
6.282,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionspflichtig
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolbermoor (83059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
