Ladenfläche(n) inkl. Lagerflächen in zentraler Innenstadtlage
Das Kölner Opernhaus und der Offenbachplatz erwachen aus ihrem Dornröschenschlaf und Sie können dabei sein! Nach der erfolgreichen Vermietung des ersten von drei Ladeneinheiten an ein hochwertiges Einzelhandelskonzept aus dem Lebensmittelbereich steht nun die Vermietung der weiteren Gewerbeeinheiten an. Hierfür suchen wir für den Vermieter hochwertige Einzelhandelskonzepte, z.B. aus den Bereichen Wein/Spirituosen, Küchenaccessoires oder innovative Konzepte, die einen Showroom in bekannter Lage eröffnen möchten. Auch ein wertiges Bistro-, Café- oder Gastronomiekonzept ist denkbar, um die zukünftigen Bewohner der darüberliegenden Liegenschaft sowie die Besucher der Oper zu begeistern. Die zur Verfügung stehenden Ladenflächen können entweder einzeln oder als eine Einheit angemietet werden. Das 5-geschossige Gebäude Offenbachplatz 1 wurde Anfang der 60-iger Jahre von dem über Köln hinaus bekannten Architekten Wilhelm Riphahn konzipiert und in sehr aufwendiger Bauweise erstellt. Aufgrund der das Stadtbild prägenden Lage des Gebäudeensembles am Offenbachplatz in Verbindung mit der den Zeitgeist widerspiegelnden Riphahnschen Architektur steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Der bauliche Zustand entspricht durch kontinuierliche Renovierungen absolut den aktuellen Anforderungen. Alle ehemals massiven nicht tragenden Zwischenwände wurden durch modernes Ständerwerk ersetzt, das heute variable Aufteilungen zulässt. Elektro-, Heizungs-, und Sanitärbereiche wurden erneuert. Fenster-, Haustür und Schaufensteranlagen sind bereits Anfang der neunziger Jahre durch Aluminiumisolierelemente ersetzt worden.
Die Mieten teilen sich wie folgt auf: Nutzung Größe Mietzins/Preis Ladenlokal 1* (EG) ca. 110 m² 29,50 €/m² Ladenlokal 2* (EG) ca. 128 m² 29,50 €/m² Lager** (UG) ca. 100 m² 10,00 €/m² NKV inkl. Heizkosten 3,00 €/m² Alle Beträge zzgl. gesetzlich gültiger MwSt.
Bei Ausbauwünschen des Mieters fallen ggf. zusätzliche Baukosten an. Zur Unterstützung steht Ihnen das professionelle Team des Vermieters mit zahlreichen Ausbaugewerken und einer zentralen Projektsteuerung zur Verfügung und unterbreitet Ihnen gerne ein individuelles Angebot zur Umsetzung Ihrer Ausbauwünsche.
* Zusammenlegbar zu einer Einheit (derzeitiger Zustand) ** Bei Bedarf können weitere Lagerflächen im UG angemietet werden.
Alle verfügbaren Mietflächen sind nach Vereinbarung bezugsfrei. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Erdgeschoss
20 m Schaufensterfront
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
? Ausbau nach Mieterwunsch möglich, zzgl. Baukosten ? Abhangdeckensystem mit integrierten Beleuchtungskörpern ? Umlaufende Fensterbankkabelkanäle für Strom, Telefon und EDV ? Netzwerkkabel CAT-7 ? Aluminiumisolierfenster ? Teilklimatisierung ? WC-Bereiche (derzeit) im Untergeschoss ? Personenaufzug ? Fernwärmeheizung ? Ladenlokale mit großzügigen Schaufenstern und hoher Sichtbarkeit ? Bestlage in der Kölner Innenstadt / Renommierte Adresse ? Unmittelbare Nähe zu den Fußgängerzonen Schildergasse und Hohe Straßeit) im Untergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
8.021 €
Nebenkosten
1.014 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monats-Brutto-Warmmieten
Lage
Altstadt-Nord, Köln (50667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ladenlokale befinden sich in Bestlage der Kölner Innenstadt direkt gegenüber der Kölner Oper mit prominenter Adresse am Offenbachplatz. Da die Oper nach ca. 14- jähriger Umbauzeit voraussichtlich im Jahr 2026 wiedereröffnet, wird sich die Lage nochmals verbessern, verbunden mit der Chance eine zahlungskräftige Käuferschicht in dieser zentralen Lage zu gewinnen. Die gesamte Palette der innerstädtischen Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Möglichkeiten innerstädtischen Lebens sind fußläufig erreichbar. Benachbarte Parkhäuser befinden sich in direkter Umgebung. ? Stadtteil Altstadt-Nord ? Unmittelbare Nähe zur geschichtsträchtigen Glockengasse und 4711-Haus ? Vielfältiges gastronomisches Angebot fußläufig erreichbar ? Diverse Möglichkeiten des ÖPNV
