AIGNER - Großzügiges Baugrundstück; Zwei Bauköper möglich
Das angebotene Grundstück bietet auf einer Fläche von 975 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine effiziente und harmonische Bebauung.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Das Grundstück ist aufgrund des Altbestandes voll erschlossen.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "W - individuelles Wohngebiet".
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.
Merkmale
975 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
2.564,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
2.589.250 €1
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
89.250 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
89.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Westen Münchens befindet sich der Stadtteil Obermenzing, eine der begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, beinahe dörflichen Atmosphäre, was Obermenzing besonders lebenswert macht.
Der Stadtteil liegt idyllisch an der Würm und bietet mit seiner ursprünglichen Natur zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - sei es beim Spazierengehen, Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen im Grünen.
Ein architektonisches Highlight ist das Wasserschloss Blutenburg, das als Wahrzeichen Obermenzings gilt. Die historischen Ursprünge reichen bis ins 13. Jahrhundert zurück, sein heutiges Erscheinungsbild erhielt das Schloss ab dem 15. Jahrhundert.
Verkehrstechnisch ist Obermenzing hervorragend angebunden: Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart sowie weitere Verkehrsachsen sind über die nahegelegene Eschenrieder Spange schnell erreichbar. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S2 für eine zügige und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt - ganz ohne Auto.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur für Familien ist bestens ausgebaut: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
