Haus zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 75 m² 170 m² Grundstück frei ab sofort via Castagniani Costermano

Haus zum Kauf
220000 €
2.933 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofort

Kleines Ferienhäuschen mit Seeblick in Costermano sul Garda

Objektbeschreibung Verkauft wird ein freistehendes Ferienhaus mit
privatem Garten, See- und herrlichen Panoramablick in
die hügelige Landschaft vom Monte Baldo, in der
Wohnanlage Castagnari Park in Costermano sul Garda
an.
Die Wohnanlage ist vollständig von Grünflächen
umgeben und verfügt über gepflegte
Gemeinschaftsbereiche wie ein herrliches
Schwimmbad mit Sonnenterasse, Tennisplatz und
Kinderspielplatz.
Das Haus befindet sich auf zwei Ebenen und bietet
Schlafplätze für bis zu 6 Personen an.
Grundstücksgröße 170 QM, ca 75 Quadratmeter
Wohn-u.Nutzfläche.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und
hat eine autonome Gasheizung, die über eine
Fernsteuerung über App verfügt. WIFI ist im Haus bis
zum Verkauf noch verfügbar.
Das Haus hat einen Privatgarten mit schönem Seeblick
und einen Autostellplatz.
Die Immobilie kann im aktuellen Zustand bewohnt
werden
Die Immobilie im jetzigen Zustand hat alle
Bau- und Bewohnbarkeits-Genehmigungen
durch die örtlichen Behörden. Mit
kleineren Renovierungen und
Verschönerungen, ist es eine
wunderschöne Ferienimmobilie in einem
abgeschlossenen Gelände mit ca 80
Eigentümern aus Italien, Südtirol und
Deutschland, die zu jeder Jahreszeit
genutzt werden kann. Monatliche
Gemeinschaftskosten liegen ca. bei 150-
180 EUR.
Das Grundstück liegt in der Wohnanlage
sehr ruhig und mit sehr wenig
Anliegerverkehr. Durch die
Abgeschlossenheit der Wohnanlage erlebt
man zu jeder Jahreszeit einen sicheren
Aufenthalt in seinem Feriendomizil! Die
günstige Lage ermöglicht Ihnen die Ruhe
ohne hörbaren Autoverkehr zu genießen
und man ist sehr schnell im touristischen
Trubel am See. Von der Autobahnausfahrt
Affi sind Sie in 10 Minuten „daheim“.
Es existiert noch Bauvolumen um auch einen zukünftigen Neubau oder
Umbau zu verwirklichen. Für die Verwirklichung eines Neubaus haben
ich einen Beispielsplan mit einer realisierbaren Variante erstellt lassen
(siehe Foto), und es besteht auch bei Bedarf Kontakt zu ein
deutschsprachiger Architekt, der alle örtlichen Bauvorschriften
beherrscht.
Es sind noch ca. 15000 Eur Investitionen für künftige Arbeiten an der
Infrastruktur im Gemeinschaftseigentum zu kalkulieren Besichtigungen
nach Vereinbarung! Raumaufteilung Wohnzimmer / Küche
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste WC
1 Cantine
1 Waschraum
1 Stellplatz
1 privater Garten

Merkmale

Bezug: ab sofort
2 Geschosse
170 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.933,33 €/m²

Provision für Käufer

4,88%inkl Mwst

Lage

via Castagniani, Costermano

Costermano sul Garda besteht aus den vier Fraktionen Albarè, Castion Veronese, Costermano (Gemeindesitz) und Marciaga. Jede Fraktion trägt auf ihre Weise zur Vielfältigkeit und zum Reichtum der Gemeinde bei. Die Einwohner, auch Costermanesi genannt, profitieren von gut strukturierten Verwaltungsdienstleistungen und einer intakten Infrastruktur.

Mit einer Bevölkerung von knapp 4000 Menschen ist die Gemeinde ein pulsierender Teil der Provinz Verona, die sich durch ihr gelebtes Gemeinschaftsgefühl und die Wertschätzung für ihre kulturellen sowie natürlichen Schätze auszeichnet. Der Administrationsapparat sorgt dafür, dass alle Bürger im Ortsteil von Costermano im täglichen Miteinander gut versorgt und reguliert sind, und trägt so zum hohen Lebensstandard in Costermano sul Garda bei.
In Costermano sul Garda verbindet sich die ländliche Ruhe des Hinterlands mit der Nähe zum pulsierenden Leben am Gardasee. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine Auszeit vom Alltagsstress suchen und sich in der malerischen Natur erholen möchten.

Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Costermano sul Garda alle Annehmlichkeiten für einen gelungenen Urlaub – von gemütlichen Unterkünften bis hin zu attraktiven Freizeitangeboten. Touristen finden hier einen entspannten Rhythmus vor, der das Dolce Vita Italiens widerspiegelt.

Atemberaubender Seeblick und landschaftliche Schönheit
Die besondere Lage von Costermano sul Garda sorgt für einen herrlichen Blick über den glitzernden Gardasee. Insbesondere vom historischen Zentrum oder den höher gelegenen Punkten des Dorfes aus können Besucher die Aussicht genießen, die in zahlreichen Farbschattierungen von Blau und Grün strahlt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar